上一篇
发改委:将制定实施1亿非城镇户籍人口城市落户方案- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 湘潭新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
2009年的房地产市场年报终于出炉。在去年12月份销售再次井喷的情况下,全年商品房销售面积93713万平方米,创造历史新高。
国家统计局公布的数据显示,这一“成绩单”比2008年大幅增长了42.1%。相比楼市上一个高峰2007年,销售面积增幅也达到了23.3%。
在去年前11个月里,全国商品房销售面积还停留在75203万平方米左右,在12月份的短短31天中,这一数字增加了18510万平方米。在房地产调控政策接连出台之际,楼市销售依然创下了去年月度之最。
不过,从历年数据来看,年尾的最后一个月往往是销售高峰。官方数据显示,2008年12月份全国商品房的销售面积达1.1亿平方米,约占到2008年总销售面积的18%,而2008年11月份销售面积仅为4000万平方米。
销售的火爆带来了价格上涨。此前国家发改委已经公布,去年12月份全国70大中城市房价同比上涨7.8%,涨幅继续扩大。
业界认为,信贷宽松是导致2009年楼市创造历史新高的一大主因。数据也显示,2009年房地产开发企业本年资金来源57128亿元,比上年增长44.2%。其中,国内贷款11293亿元,增长48.5%;个人按揭贷款8403亿元,增长116.2%。
央行近日披露的数据显示,2009年全年新增贷款合计9.59万亿。而房地产业的国内贷款加上个人按揭贷款总计达到19696亿元,近两万亿的信贷资金涌入了房地产市场,占到了整个新增信贷的20%,似乎成为必然。
在楼市销售的刺激下,土地价格也水涨船高。国家统计局数据显示,去年四季度,全国70个大中城市土地交易价格同比上涨13.8%,其中住宅用地交易价格同比上涨19.4%。
中国土地勘测规划院城市地价动态监测组17日发布的报告也显示,2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势,与中国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。其中,居住地价增幅明显。
“在政策支持、预期向好、各类需求集中释放的背景下,2009年房地产市场高位运行,刺激了居住用地价格的快速上涨。”上述地价监测组认为。
该检测组更预警称,部分中西部二三线城市地价显著上升的现象与目前社会上“高房价正向二三线城市快速蔓延”的说法相关联,值得密切关注与跟踪研究。
对于高房价问题,中央层面已经多次发出警告,并出台了系列调控政策,目前一线城市的落实成交量已经冲高回落,但房价并未见到明显刹车迹象。
19日,国务院第四次全体会议强调,今年一季度要督促抓紧落实已经出台的各项政策,加快推进保障性安居工程,增加普通商品房供给,多渠道满足住房困难家庭居住需求;加强对市场需求的分类调控,抑制投机投资性购房;进一步规范房地产市场秩序。(第一财经)
更多热点关注:
第一财经日报:高房价不是能“批评”下来的
今年房地产调控五大猜想:打击囤地或出新规
80后小夫妻如何装修 18套样板间供你选择(图)
寸土寸金 小户型变出大空间的牛人装修案例(图)
今日(19日),国家统计局公布了2009年全国房地产市运行数据。数据显示,2009年,全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%。
去年全国房地产开发企业房屋施工面积为31.96亿平方米,比上年增长12.8%;房屋新开工面积11.54亿平方米,增长12.5%;房屋竣工面积7.02亿平方米,增长5.5%。其中,住宅竣工面积5.77亿平方米,增长6.2%。
数据还显示,2009年全国房地产开发商的土地购置面积为31906万平方米,较2008年下降18.9%;完成土地开发面积23006万平方米,下降19.9%。
商品房销售方面,2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长43.9%;办公楼销售面积增长30.8%;商业营业用房销售面积增长24.2%。2009年,商品房销售额43995亿元,比上年增长75.5%。其中,商品住宅销售额增长80.0%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。
其中,2009年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%,涨幅比11月份扩大2.1个百分点;环比上涨1.5%,涨幅比11月份扩大0.3个百分点。新建住宅销售价格同比上涨9.1%,涨幅比11月份扩大2.9个百分点;环比上涨1.9%,涨幅比11月份扩大0.4个百分点。
二手住宅销售价格同比上涨6.8%,涨幅比11月份扩大1.3个百分点;环比上涨1.0%,涨幅比11月份扩大0.4个百分点。
在房地产开发企业资金来源中,国内贷款部分增长迅速。2009年,房地产开发企业本年资金来源57128亿元,比上年增长44.2%。其中,国内贷款11293亿元,增长48.5%;利用外资470亿元,下降35.5%;企业自筹资金17906亿元,增长16.9%;其他资金27459亿元,增长71.9%。在其他资金中,定金及预收款15914亿元,增长63.1%;个人按揭贷款8403亿元,增长116.2%。
此外,2009年12月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为103.66,比11月份提高0.88点。(中国金融网)
更多热点关注:
第一财经日报:高房价不是能“批评”下来的
今年房地产调控五大猜想:打击囤地或出新规
80后小夫妻如何装修 18套样板间供你选择(图)
寸土寸金 小户型变出大空间的牛人装修案例(图)
责任编辑: admin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
速看!湘潭买房湖湘昭山湾塘康养园、江与城哪
2买房须知|湘潭2024年哪个区房价最高?哪些好
3九华区买房攻略|房子怎么样?哪些新房还不错?
43月精选好房美林春风里位置如何?物业费几块
53月精选好房凤凰学府物业费是怎么算的?附近
6岳塘区买房融裕水木朝山开发商是哪个?实探项
7速看!湘潭好房愿景朗悦府、万楼湘玺哪个好
8房价3800起的性价比楼盘排行,这些楼盘可供选
92024年买房|九华区在售房源有多少?新楼盘价
10湘乡市买房美林春风里开发商怎么样?看完很难
九华区买房攻略|房子怎么样?哪些新房还不错?
2024-03-28 11:23:55
买房须知|湘潭2024年哪个区房价最高?哪些好楼盘值得推荐?
速看!湘潭买房湖湘昭山湾塘康养园、江与城哪个优势多
3月精选好房凤凰学府物业费是怎么算的?附近有公交站没?
岳塘区买房融裕水木朝山开发商是哪个?实探项目情况
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
速看!湘潭买房湖湘昭山湾塘康养园、江与城哪个优势多
买房须知|湘潭2024年哪个区房价最高?哪些好楼盘值得推荐?
九华区买房攻略|房子怎么样?哪些新房还不错?
3月精选好房美林春风里位置如何?物业费几块钱一平方?
3月精选好房凤凰学府物业费是怎么算的?附近有公交站没?