第一季度湘潭房价连续反弹 4月创历史新高

发布时间： 2013-05-06 13:57:34

来源： www.loupan.com

分类：本地楼市

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资料图

据4月份百城市房价显示，4月份湘潭新建住宅房价为3998元平方米，环比上涨2.24%，自2013年以来连续4个月上涨，累计上涨200元/平米，打破了湘潭有史以来上涨最快的一次。

在湘潭湘钢上班的赵先生，近几月一直关注湘潭房价动态，本与妻子计划好，五.一之前把房子买好，可没有想到湘潭房价一直没有下滑迹象，自已还推想随着全国出台“新国五条”，在房价方面会有所改善，反而湘潭房价往上涨，这让赵先生有点无奈。

2013年的楼市调控无论是从力度还是从次数上看，力度有史无前例，然而飞涨的房价依然压不下来，尤其是从2012年下半年以来，湘潭房价开始连续上涨。那么是什么原因导致湘潭房价连续飙升呢？专业人士分析，湘潭房价上涨主要有以下几个方面的原因。

第一方面：

今年房地产调控政策“外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市。

第二方面：

成交量的持续回升，导致开发企业资金紧张的局面得到缓解，部分楼盘降幅收窄甚至小幅涨价。

第三方面：

货币供应量增加导致市场流动性宽松，这是导致房价持续上涨的最根本因素，四是以一线城市为代表的重点城市成交量的增加，以及房价仍环比在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并保持微涨。

值得一提的是，中央经济工作会议提出的新城镇化发展思路，将给湘潭楼市带来新的机遇，并且有可能促使房价上涨。由于房地产业是个区域性很强的产业，一个城市经济发展水平越高，公共设施就越完善，居民消费能力也越高，当地房地产市场发展水平也就高。从这个层面上讲，未来湘潭等三、四线城市市场持续增长已具备了宏观基础，房价涨幅相对较小，中小城市后发潜力逐渐体现。

伴随着湘潭城镇化的进一步推进，农村人口将大量涌入城市，成为潜在的购房者，大量刚需或将被释放，这将助推房地产市场基本面持续回升与回暖，有可能会使房价继续坚挺，甚至出现房价持续小幅上涨的现象。

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