湘潭房产交易中心主要工作职责是什么？

发布时间： 2013-06-10 14:53:01

来源： www.loupan.com

分类：购房指南

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前日，在湘潭岳塘区上班的黄女士，拨打了我们咨询电话，问湘潭房产交易中心到底做什么的，经过编辑部的特意考虑，特专门针对房产交易中心部门的职能进行公示。

说如今，还是真的存在不少市民，不知房产交易中心到底是做什么的。由于在房产买卖过程中，会涉及到多个部门，买卖双方在办理时就会比较麻烦。为了方便房产买卖，服务群众，成立了一个集中多个部门、咨询、办理为一体的机构，这就是我们平常说的房产交易中心。成立房产交易中心主要目的，顾名思义，就是为了服务房地产业，那到底有哪些职能来服务房地产业、服务群众呢，湘潭楼盘网分四大点：

第一职能：

负责房产交易市场的行业管理。管理的范围和对象非常广，主要有房产中介、房产评估机构、房地产开发商、房屋租赁、房产信息统计等。例如，房产中介的资质审查、认定和年审工作，房地产开发商商品房预售许可证的核发，房产建设、成交信息的统计和分析等。

第二职能：

负责所管辖地区的物业管理工作。最主要的物业管理职能是制定物业管理的政策和规定来规范物业管理市场。除此以外，还有物业管理企业经营资质的认定和年审工作，负责公有住房售后维修的行政管理工作等。

第三职能：

负责各类房屋产权、产籍的登记管理工作。该职能主要负责房屋产权登记、变更和抵押登记以及产权档案的移交，确认房屋权属，核发房屋所有权证。在房地产交易的过程中会产生产权的变更，需要通过房产交易中心的这个职能来完成。

张四职能：

对经济房和廉租房的管理。制定经济适用住房、集资建房、廉租住房建设政策，负责经济适用住房、集资建房计划的报批、售房价格初审和经济适用房建设、销售过程的监督检查工作。

除以上职能外，还有负责房屋安全的行政工作、负责房补、售房款、集资建房款管理、直管公房的管理等不为群众所熟知的职能，相信经过这番详细描述，市民对湘潭房产交易中心主要职责有了一个全面的了解。

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