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办理个人房产抵押贷款小常识
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。
贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%；
以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%；
贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。
贷款利率：根据具体贷款用途确定。
还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。
1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。
贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明(如购买商品房合同、购车合同、装修合同等)、银行要求的其它资料。
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