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不是每个房奴都是有能力让生活不悲哀的。据了解,现如今诸多在房奴中,不管是仅拥有一套房的,还是多套房的炒房者,让房奴生活不悲哀,是有窍门可循。月供在家庭收人比中可控、以房养贷、利用杠杆做投资等等不一而足。下面为房奴们罗列出九条金规铁律,早日炼成幸福房奴。
一、知国策
昨日“国十条”,今日“新国五条”,明日再来一个“新国四条”。
房地产调控是中国楼市的一大特征,不懂政策是房奴最大的心头之患。在采访过程中,一位中介形象地告诉我们,“温州(楼盘)炒房客最懂楼市政策,比专业的还专业”。
二、观天机
对于有其他投资产品的购房者来说,哪怕是银行商业贷款,目前贷款利率在7相上下,这从其他投资品上获得收益并不是难成的事,更何况如果去年年中以前买房还能拿到7折优惠,相当于4铁5相上下的利率。过去一年,银行理财产品、信托产品等名目繁多的投资品,对于年息都预期超过4相。而随着加息,银行1年期存款利率有3铁5相。
四、月供可控
五、以房养贷
通过买房投资出租,从而解决房贷问题,这样的案例并不鲜见。我们曾采访一位温州炒家,2高高8年金融危机低迷时,买人杨浦逸仙路地铁三号线附近物业,总价7高万,首付3成,贷款?3万,月供不到4高高高元。经过一番简单装修,对外出租3高高高元,相当于一个月仅不到1高高高元的还款额。
六、开源并节流
节流或许并不是做房奴的聪明上选,尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种投资手段的房奴,投资意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房,一套自己住,一套用来出租。或者买三套,第三套到必要时,直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款七、别被“本山大叔”忽悠聪明的房奴们知道,售楼小姐通常都是赵本山的子弟。所以面对种种美妙词汇,他们内心淡定,只相信自己的双眼,以及,百度来的各科知识。他们懂法律,知道“定金”与“订金”的区别;懂工程,知道哪些墙面最容易出现裂痕;懂天文地理,考量房子采光、空气质量、雨季潮湿度等各项指标。
七、只买适合的
聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在最适合的房子上。刚性需求则考最经济的房型,距离上班地点、交通枢纽、
八、心态很重要
房奴中的哀怨派最大的悖论在于,做房奴是自动的选择,选择以哀怨的心态对待这一选择的选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有任志强们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累,心态上却务必保持主人翁精神。不幸福,会是买房最大的代价。
责任编辑: xtadmin
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