上一篇
装修后必定后悔的那些事 你中枪了没下一篇
你们使劲骂 反正也骂不掉我的五千万和9套房按:近日传言上海或将考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成;凡有贷款记录的,首付均为7成。受新政传言影响,上海房地产交易呈现异常火爆场面,买房者“假离婚”现象急剧增多。8月29日,网传上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆,离婚的人群从早上7点多开始在此排队。
在北上广深等一线城市,假离婚是一件非常普遍的事。
有民政局工作人员分析,离婚量的增加与房地产调控、孩子入学等政策的发布时间存在巧合,只要有房市新政一发布,离婚高峰就又来了。为了应对突然而至的离婚热潮,不少城市甚至采用“限号离婚”的措施。
你离婚,我限号
如何看待这种为了房子和孩子的离婚?有人认为这种为了外物而离婚的行为是亵渎了婚姻的“神圣性”因此必须予以制止。果真如此吗?
在我看来,与其花大精力来指责当事人以婚姻为谋私利的工具,还不如讨论为什么会有政策催生离婚?尽管在现代社会离婚已不必再受谴责,但也绝对谈不上是件光彩的事。更何况,为了购买二套房而离婚,意味着一方必须冒着一部分财产处于不确定状态下的重大风险——就像很多人说的人财两失。可是即便有这么大的风险,还是有这么多人愿意离婚?
一个可能的解释是,这部分离婚夫妻是“情比金坚”,他们有着深厚的感情,才会不惜以“离婚”为名去追求更多的幸福——房子和子女教育,而这两个因素就在“房”上得到体现。笔者身边也有很多人为了二套房而“离婚”的夫妻,这个群体大都有如下特征:夫妻感情不错,有孩子。
用离婚证明我们情比金坚
如果这个解释成立,那就会遇到一个比较有趣的现象,目前的房产调控政策实际上是对夫妻感情深厚的额外奖励:只要夫妻愿意花半天时间到婚姻登记处办理离婚手续,那么一方就可以获得首套房的优待。在北上广深等一线城市,房子价值不菲,首付动辄数以百万计,通过离婚就能获得首付三成和85折利率的优惠,何乐而不为?当然,并不是每对夫妻都有资格获得这种“制度红利”,那些感情存在瑕疵的夫妻,断然不敢冒这个风险。
尽管这种调控政策在运行当中变成了对夫妻感情深厚的额外奖励,但这绝不是决策者的初衷,也正是如此,不少地区民政局婚姻登记处还写着“楼市有风险、离婚须谨慎”等提示牌。那么,为什么中国会出现这些和“善良风俗”相违背的制度?
这可能和政府对房产市场的判断有关:政府认为投机客的行为导致了房产上涨,因此必须抑制需求,但是在房价上涨的预期下,需方——也就是民众有着无尽的激励来逃避这种规制,而离婚只是其中的一个方式,在一定程度上是依法行政的胜利——政府尽管能简单粗暴地命令银行实行首套房优待,但却不能对市民的离婚提出否定意见。
也正是在这种条件下,离婚才成为制度对夫妻感情深厚者的额外奖赏,这可能是民众意想不到,政府不愿意面对却不得不承受的结果。问题的关键是:为什么银行不能自行决定发放贷款的利率,而必须按照政府的规定来办?只要存在这种制度缺陷,那么就会有各种各样的“套利者”。
责任编辑: shijing0731
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!星荟龙城绿化做的如何?真实房源
2惊人内幕曝光!融裕水木朝山在售户型有哪些?近
3湘乡市美林春风里的房子位置如何?周边有繁华
4雨湖区买房攻略|有哪些楼盘在售?价格是多少
5买房指南|九华区品质楼盘芙蓉春晓、潭房北
6当前湘潭的房价降了吗?人气好房有哪些?
7湘潭近期的房价走势如何?有哪些在售好房?
8汇总!2024年湘潭有哪些买房好选择?适合刚需族
9九华区买房攻略|新房源有哪些?哪几个楼盘更
10湘潭县凤凰学府热盘热门户型有哪些?楼盘实测
当前湘潭的房价降了吗?人气好房有哪些?
2024-04-20 11:24:30
买房指南|九华区品质楼盘芙蓉春晓、潭房北宸之光如何选择
雨湖区买房攻略|有哪些楼盘在售?价格是多少?
湘乡市美林春风里的房子位置如何?周边有繁华商圈吗?
惊人内幕曝光!融裕水木朝山在售户型有哪些?近距离带你来了解
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
拨开神秘面纱!星荟龙城绿化做的如何?真实房源带您看
惊人内幕曝光!融裕水木朝山在售户型有哪些?近距离带你来了解
湘乡市美林春风里的房子位置如何?周边有繁华商圈吗?
雨湖区买房攻略|有哪些楼盘在售?价格是多少?
买房指南|九华区品质楼盘芙蓉春晓、潭房北宸之光如何选择