上一篇
社科院报告:住房租赁是有待开发的万亿级市场下一篇
王健林的艰难时刻:内部资产大腾挪或是出于安全考虑今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热情依旧高涨。昨日,中原地产研究中心统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。
从目前数据看,公布销售业绩的企业2017年刷新历史纪录已成定局。碧桂园、万科、融创等公布的销售业绩均已超过2016年全年。在50家房企中,碧桂园今年拿地数量最多,共计484块。
值得注意的是,今年不论是一二线城市还是三线城市,土地市场依然处于相对高温中。中原地产首席分析师张大伟表示,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市房企拿地热情明显。
“与往年相比,三线城市土地市场明显升温。武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。”据张大伟介绍,北京、上海等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低,土地市场虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的表现。而南京、苏州、厦门等2016年的二线城市“四小龙”,即使在地方政府设置了多重调控约束政策后,部分住宅属性地块依然有多家企业以突破上限的价格拼抢。
不过,楼市调控持续,使得部分非热点属性的土地出现明显降温,土地市场分化明显。在张大伟看来,即使很多城市土地调控政策严格,但企业依然处于补库存阶段。
此外,张大伟认为,市场过热成交将会明显被抑制,部分报价过高的项目和二手房价格短期会快速回调,调整期将贯穿2017年全年。这一轮调整幅度要看信贷收紧的尺度,“之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题,房价上涨已明显放缓,预计大部分城市房价都将处于平稳中。”
责任编辑: xiangtantest
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
湘潭买房有哪些房子推荐?这些值得入手!
2湘潭县买房攻略|优质楼盘有哪些?哪些楼盘值
3买房指南|湘潭县选房凤凰学府、江声城状元
4拨开神秘面纱!五洲新城周边配套如何?实地探访
5城发湖湘苑怎么样?每月物业费是多少?商业繁华
6裕源晋府怎么样?物业公司怎么样?绿化率高吗?
7湘潭当前的房价降了吗?现阶段买房合适吗?
8房价3800-5000的新房源推荐,这些好房等你来
9岳塘区买房攻略|优质楼盘有哪些?哪些房子能
10拨开神秘面纱!金域缇香周边有没有商场?在线为
湘潭买房有哪些房子推荐?这些值得入手!
2024-04-24 11:02:06
买房指南|湘潭县选房凤凰学府、江声城状元府哪个有潜力?
湘潭县买房攻略|优质楼盘有哪些?哪些楼盘值得推荐?
裕源晋府怎么样?物业公司怎么样?绿化率高吗?
城发湖湘苑怎么样?每月物业费是多少?商业繁华吗?
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
湘潭买房有哪些房子推荐?这些值得入手!
湘潭县买房攻略|优质楼盘有哪些?哪些楼盘值得推荐?
买房指南|湘潭县选房凤凰学府、江声城状元府哪个有潜力?
拨开神秘面纱!五洲新城周边配套如何?实地探访楼盘情况
城发湖湘苑怎么样?每月物业费是多少?商业繁华吗?