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潘石屹:2018年对房价最大影响的因素是房地产税3月20日,华润置地有限公司公布截至2017年财政年度业绩。
2017年全年综合营业额为1185.9亿港元,按年增长8.5%。其中,开发物业营业额为1045.6亿港元,按年增长5.9%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为87.8亿港元,按年增长21.1%。
2017年全年综合毛利润率为40.3%,比2016年同期的33.7%有明显提升。其中,开发物业毛利率由2016年同期的32.3%提升为39.8%;投资物业(包括酒店经营)毛利率由2016年同期的60.6%小幅上升至61.3%。扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利191.6亿港元,同比增长17.7%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利230.2亿港元,同比增长18.0%。
2017年全年每股股东应占溢利为3.32港元,2016年同期为2.81港元,同比增长18.0%;公司每股核心股东应占溢利2.76港元,同比增长17.7%。
董事会建议宣派末期股息每股港币86.7仙,计入中期股息每股港币10.0仙,全年股息按年增长37.4%至每股港币96.7仙,派息比率约为2017年核心股东应占溢利的35.0%,较2016年30.0%的派息率提升5个百分点。
华润置地表示,2017年全年结算面积721万平方米,2016年同期为733万平方米,按年减少1.5%。
截至2017年12月31日,集团已销售尚未结算的签约额为1,260.9亿元,有待陆续结算。其中,已锁定于2018年内结算的开发物业营业额已达人民币786.7亿元。
土地储备方面,2017年集团新增土储计容面积1,196.6万平方米,截至2017年12月31日,集团总土地储备达4897.8万平方米。
投资物业方面,截至2017年底,集团在营投资物业总建筑面积达到688.8万平方米,其中,已开业万象城16个,五彩城/万象汇11个(不含管理输出项目)。
年内,新开业5个购物中心,分别为西安西咸万象城、上海万象城、深圳万象天地、北京密云万象汇、泰州万象城。此外年内集团在南京、长春、昆明、烟台、南昌等城市新获取5个商业项目,新增商业面积(规划GFA)71万平米,计划在2021年陆续建成开业。
2017年集团投资物业实现营业额87.8亿港元,同比增长21.1%。其中,购物中心业务营业额61.4亿港元,同比增长20.1%;写字楼业务营业额12.6亿港元,同比增长9.5%;酒店业务营业额13.8亿港元,同比增长40.1%。
责任编辑: xiangtantest
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