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多地出台摇号购房政策,能否解决刚需购房难题?下一篇
房产中介试水二手房中介费买卖双方共担在房地产调控政策不放松以及同步建设长效机制等预期之下,今年一季度,中国多地楼市成交下滑,不过城市间分化明显,其中,一线城市房地产成交量持续低位。
中国指数研究院日前发布的一份报告显示,2018年一季度,受监测的25个主要城市中,15个城市商品房成交面积同比下降,其中南宁下降幅度达60.48%,北京同比降幅也超50%;在同比上升的城市中,泉州升幅为86%,深圳次之,同比上升67%。
分各线城市来看,中指院数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市一季度商品房成交面积为551.83万平方米,同比下跌33%。除深圳外,北京、上海、广州三个城市同比成交量均明显下滑。以北京为例,中原地产研究中心统计数据显示,一季度,北京新建商品住房(不含保障房)合计仅签约2723套,创下历史单季度最低。
此外,杭州、南京、苏州等13个二线代表城市一季度商品房成交面积为2785.58万平方米,同比下跌3%;东莞、惠州等8个三线代表城市成交面积合计为943.36万平方米,同比下跌12.6%。
中原地产研究中心的统计数据大致反映出同样的趋势。该机构对包括北京、大连、重庆等在内的30个热点城市房地产成交量进行统计。数据显示,上述30大城市一季度合计新房成交量约为32万套,同比下滑15%。其中,一线城市楼市成交持续低迷,而东北部和西部城市房地产成交量上涨最为明显。
中原地产首席分析师张大伟指出,2018年房地产市场分化依然是最主要特点,一二线市场预计将持续平稳。
中指院报告则认为,2018年一季度全国两会召开,此后,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性。随着“因城施策”房地产市场调控政策不断细化,调控逐渐深入到各地区、县层面,预计未来市场成交量仍将保持低位。
责任编辑: jingjing
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