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7月份房价上涨城市剧增，买房还是要趁早！
湘潭拼团购房247群（127）
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当那些购房观望者还在纠结房价的时候，房租却在突飞猛进！
8月17日，时任我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商，称其以高于市场价格的20%至40%争抢房源，加剧北京等城市的租房价格上涨。
据报道，在8月17日的电话会议中，胡景晖表示，
以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。
当日晚间，我爱我家却发布声明称，胡景晖的看法仅代表个人态度。
隔日一早，遭公司切割的胡景晖就在朋友圈宣布辞职，之后更向媒体表示，链家董事长左晖给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了电话，左晖随后发布声明。
在19日的媒体沟通会上，胡景晖将其与谢勇的4谈话称为“末日审判”，并建议迅速建立全国房租指导价，老百姓可向政府举报异常交易，强调“世界大国都不是靠地产强国的，中国须吸取教训。”
一石激起千层浪，在“坚决遏制房价上涨”的当下，房租也开始进入人们的视线！
据数据显示，过去一年，在全国的一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳，涨幅高达29.68%，重庆、西安、天津、合肥等二线城市，涨幅全线超越北上广，而北京和广州的涨幅也均超过20%。
仅以北京为例，来自贝壳研究院的Real Data数据显示，2018年7月北京租赁市场步入传统旺季，市场温度提升。租赁成交环比增加19.2%，市场成交节奏亦持续加快。单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。
而来自我爱我家集团研究院的统计，2018年6月北京住房租赁交易量环比5月增长了1%，同比2017年6月增长了3.1%。月租金均价为4764元/套，环比5月上涨了4.2%，同比2017年6月上涨了8%。
与2017年12月相比，西安、北京、青岛住房租金分别上涨7.48%、6.07%、和4.22%，在约30个样本城市中占据前三位。
那是什么原因导致这些热点城市房租的持续上涨呢？
有人说：是风投、社会资本用力过猛，导致租赁企业迅速扩张，疯狂抢筹，从而推高了租房价格；
有人说：是因为租赁市场供给层次不足，导致市面上优质租赁房源供应；
还有人说：暑期毕业生数量的增加，也在一定程度上推动了房租的上涨……
不论如何，当绝大多数人还沉浸在“房住不炒”“坚决遏制房价上涨”的喜大普奔中时，房租的猛然上涨无疑似一盆冷水突然从天而降，直把人浇得个透心凉！
人民日报微信刊登的一篇文章指出，房价到底多少才算合理？
以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。
如果暂时不买房而是租房，租一个带卫生间的独立单间（15㎡），那么房租应该不超过工资的六分之一。
可讽刺的是，按照这个标准，诺大的中国哪儿没有泡沫呢？
当下中国二十几岁年轻人的真实生存写照，也许就是买不起房，更加租不起房！
责任编辑： xiangtanadmin
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