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湘潭拼团购房167群（184）
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- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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买房去售楼部如何看沙盘？
购房者去看房，首先接触的便是沙盘。沙盘是整个楼盘的一个缩略，也是开发商用重金去打造的一个展示形式。沙盘能很直观的看到楼盘的规模、规划、设计风格等信息。面对整齐划一、漂亮美观的沙盘，应该重点注意的细节主要包括：楼栋朝向、楼间距、公共配建等信息，购房者需要充分的了解每一个细节后再做购房选择。下面给大家详细介绍如何看沙盘。
1、比例尺
要根据沙盘上的比例尺计算出实际的楼间距。实际举例=图上距离/比例尺。举例说明，比例尺为1:4500，沙盘楼间距为2厘米，那么实际的楼间距就是0.02*4500=90米。
2、绿化面积
一般沙盘上绿化率看上去都很高，这时候要和售楼人员确定，沙盘上的绿化建设与实际是否一致，而且具体的绿化面积、分布可以写入购房合同。
3、内部交通
小区的交通都是分为人车分流和人车混行两类，这个设定的合理性直接关系着居住的安全和生活环境的静谧性，所以在看沙盘的时候一定不要忽略这个问题。
4、楼栋朝向
看沙盘上的指南针，确定好楼栋朝向。这些都和房子的采光、通风、景观等相关，在看沙盘的时候可以使用激光笔照射楼盘模型模拟采光。
5、沙盘上的空白区域、不明建筑
如果在沙盘上看见一些空白区、不明建筑，一定要问清楚这些是用来做什么的。因为为了美观，沙盘上通常会把变电站、垃圾站、燃气房等隐藏。另外有一些不明建筑有可能是小区的公共建设或者是待规划中的建筑物。
责任编辑： yaoxiaojiao
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