项目导购播报

5月27日下午，杭州滨江区奥体单元地块一宗起价62.86亿的商住地块挂牌截止，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米力压融信竞得该地块，溢价率达95.95%，造就2016年全国总价。

但就在万科-信达联合体123亿竞得杭州总价之后的一，就有消息传出万科因超过授权价而与信达“拆伙”，撤出该地块，消息还传出信达将与融信达成联合体。

据观点地产新媒体经了解，上述消息已得到多方证实。随后，浙江土地网土拍直播平台中也将万科-信达联合体的名称更改为信达，直接证实了万科-信达“拆伙”的传闻。

就在一前，杭州滨江区奥体单元地块正式进行公开出让，起价62.86亿，地块名为滨江区奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地块，东至七甲河，南至扬帆路，西至丹枫路、奥体中心主体育场，北至奥体中心主体育场，处于奥体博览城核心地段。

地块为双地铁上盖物业，出让文件要求开发商需代建地铁6号线、7号线土建工程、配建地铁控制中心等。地块由三宗地组成，总共出让面积15.78平方米，合计建筑面积达到57.09万平方米，商业部分占比较大。

其中，地块一占地面积4.29万平方米，不含调度中心及地铁控制中心分摊的土地面积，土地用途为住宅、商业、商务、公共交通场站、社会停车场、其他交通设施兼容用地，地上可建建筑面积14.17万平方米(不含4000平方米调度中心、25000平方米地铁控制中心);

地块二占地面积7.2万平方米，为住宅、商业、商务兼容用地，地上可建建筑面积26.66万平方米;

地块三占地面积4.28万平方米，为商业、商务兼容用地，地上可建建筑面积16.27万平方米;

据观点地产新媒体了解，该地块起始出让价高达62.8639亿元，但折合楼面起价仅11011元/平方米。截止挂牌时，该地块已有17家房企报名，吸引了包括大家、旭辉、绿城、绿地-地铁、招商-新城、越秀、世茂、合景泰富、泰禾、滨江-平安、保利、万科-信达、融创、龙湖、碧桂园、华润、融信在内的一众大牌房企。

观点地产新媒体了解到，仅仅到了第四轮举牌，地块总价已经达到了95亿，溢价率达到51.12%;

后续招商-新城、龙湖、融信便一路争抢，在逼近120亿总价时，候场已久的万科-信达联合体突然出手，到了第二十五轮，地块已经飙到了120.65亿。

最后，经过28轮厮杀，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米，力压融信竞得该地块，造就2016年全国总价。但万科仅在一后或许就与该失之交臂。

原标题：万科123亿“一”：超出授权价信达或转合作融信