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第四次表态！张德江提房地产税立法
湘潭拼团购房130群（114）
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今年是购房窗口期，2018适合购房吗？
对购房者，今年是购房的好机遇。只需预算够，有房票的话，能够布置购房方案。能够把地段比拟差的，面积比拟小的房子置换成地段比拟好、房子面积大、愈加温馨、质量愈加高的项目。对第一次置业者，也是完成家的幻想的机遇。
房企则要做好资金流量、资金链的平安性，管好负债率，不要奢望高杠杆去做一个项目，也不要奢望，今年年底会有好市场呈现，对调整要做一年，以至两年的思想准备。
虽然价钱处于相对低位，但随供给量不时放大，营销还是会构成一些竞争，特别是在某些郊远区域，比方奉贤、青浦、嘉定、宝山等，供给量会比拟大。总体来说，今年的成交量、需求量，不一定会很大，质量好的项目，买卖将比拟旺盛。因而，对房企，怎样样做出市场欢送的产品，怎样做好质量，是首要的。
丁祖昱(克而瑞董事长)：
年初，上海供给明显放量，以上海为例，1月份商品住宅供给量升至44万平方米，环比大增94%。随着入市房源持续增加，购房者可选择空间明显加大，有助于从中选择更为中意的住房。
随持续偏紧的供求关系有望好转，各项目案场同质化竞争趋于剧烈，以至会呈现一定幅度的让利或者折价出卖。因而，2018年将是一线城市较好的买房时间窗口期。
局部区域、板块中高端项目呈现了一二手房价钱倒挂。相较于纯刚需产品，中高端项目保值、升值空间更大，改善性客群可谓是有“利”可图。我以为一线城市房地产市场长期看好，2018年投资时机还是在于中高端市场。
严跃进(易居智库研讨总监)：
今年，有资金、有资历的市民，还是应该入市。像上海这样的城市，外来人口涌入、想定居成为新上海人的也多。虽说，一套房子总价不菲，但安居是乐业的重要前提，所以，买本人住的房子，总体越早越好。
需求警觉的是炒房、投机买房，针对投机者、炒房者，买卖税费潜在本钱都在增加，还有房地产周期性动摇自身带来的不肯定要素，投机、炒房面临宏大风险。
目前，房地产的趋向是个人具有的房屋数量不时增加。相应的，房地产市场需求的效劳也在增加，这种效劳在过去不断是空白。过去只要简单的物业管理等，很少有提供入住者效劳。房地产将来应该不时去研讨这品种型效劳。
责任编辑： jingjing
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