你是那个当面骂房价，背后偷买房的年轻人吗？

一份国金证券发布的《单身经济专题分析报告》，其中关于年轻人买房的现状让人颇为惊讶。这份报告以1985—1995年出生的、在新一线城市生活的年轻人为调查对象，该报告显示：城市单身青年，一线城市买房的占比33%，新一线城市买房的占比高达57%。

国金证券《单身经济专题分析报告》

这是否和你平时看到的：年轻人都月光，甚至信用卡都还款都困难的言论大为不同？现在看来，此前媒体轰轰烈烈讨论的90后的置业观完全是扯淡！

一、

几年前，不少知名人士在媒体上发布言论：90后这一代不一样，他们很可能成为我国第一代不买房的年轻人！租房会成为未来的主流生活方式云云。时间证明，只是那时候的90后还太年轻，有时间任性和潇洒。一份研究报告或许有失偏驳，但结合春节期间，58安居客房产研究院的一份研究可以佐证，90后正在成为买房主力军。春节期间，回老家置业的人当中，90后占比高达62.1%！

别说90后最大的都29岁了，就是还没毕业的人都在操心买房的事儿了。朋友圈一位90后的在读研究生，春节期间晒照片，一个男生的篮球约球群，现在已经成为了一个买房讨论群……

尽管马云的未来房价便宜如葱等言论早就火遍全网，大家为何还是执着于买房？而买房未来是否真的会亏死？

二、

高房价害死人，在全世界都一样，哪怕富人阶层也逃不掉。前有奶茶妹妹亏千万卖房，后有豪宅保值梦破碎。近期，易居旗下的克而瑞研究，公布数据显示：2018年豪宅市场明显降温，不仅房价大跌，流动性也很差。一线城市北京、上海、广州豪宅的成交套数分别为2156、3610和503套，不足2016年成交量的30%。如果再加深圳、杭州，这5个城市豪宅的成交量，已创近5年来新低。也就是说，富人们想抛掉豪宅，哪怕是降价离场，接盘的人也少得可怜。但这不能说明2019年就不能买房了。

三、

2019年开年，楼市无论是成交量还是房价，数据的确不太好看。再看近期南京发布修订后的《南京市积分落户实施办法》，该办法将从今年3月1日施行，而其中一大“亮点”是买房可以积分！按规定，在南京，积分满100分可以办理申请积分落户。买房“面积每满1平米计1分，最高不超过90分”。相比结婚一年以上的，且还得一直维系婚姻关系才计10分；在南京连续居住达2年，才计24分等条件相比，买房可谓是能达到“隐性落户”又好又快的作用。也难怪该办法一发布就引发了热议。当然，这其实也从一个方面说明了楼市的冷淡。

刚需还是得抓紧时机上车，没有人敢说房子现在和未来在最好的资产，但起码它是最不坏的资产。尽管有投资大师研究过美股，长期能跑赢通胀的是股票，但可惜绝大部分人都不是股神巴菲特，他买中石油能赚钱，而绝大部分人至今不能解套。

相比其他资产，房子好歹还有个实物，你自住不卖，哪怕是跌也是账面损失；如果物价上涨，你还能通过租金抵御一部分通胀。相比租房，只能承受一切通胀的痛，也难怪90后们着急买房。相信有过租房经历的人都能体会这几年房租上涨幅度带来的刺激。至于那些大佬们说房价未来如葱、白送也没人要，也不能说这些言论有错，毕竟我国地域这么大，就是现在不少农村或偏远小镇的房子都基本是白送也没人要的状态。但是可以看到这些大佬现在可都是不缺房子的。身体常常比嘴边诚实多了。