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给刚需族买房最真诚的建议
湘潭拼团购房74群（79）
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40年产权和70年的产权的区别
40年产权和70年的产权的房子有哪些区别?
一、土地性质不同。
土地性质的不同是这两种产权的房子的最主要的区别。住宅使用年限为70年，商用物业的使用年限一般为40年。
70年产权的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用年限。然而40年产权的房屋是非住宅用房主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。两者产权证是没有区别的，区别在于分户国土证上的使用年限，一个是70年，一个是40年。
综上所述，购房者在买房的时候一定要基于自己的实际需求和现有经济条件选择适合的房屋，所以弄清楚不同产权房子的区别是很关键的。
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