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房贷利率对刚需有些什么影响 ？
2018年不仅是调控严密的一年，就连房贷利率也在不断上调，房贷利率的上调，导致房贷利息和购房成本增加，细细算下来，100万的贷款光是利息就要多付至少10万，这让很多购房者再次选择等待。看到房贷利率下调的消息之后，有人选择行动，就会有人依然选择等待，期望着房贷利率继续下调。
如今各地开始回调的房贷利率虽然看起来会比较吓人，让很多刚需开始止步，但是细看下来我们会发现这其实是一笔很划算的账。
第一：各地收紧房贷，在很大程度上防止了水再次流入楼市，从而抬高房价。货币收紧也是导致前几个月势头良好的小阳春再次遇冷的主要原因。毕竟对于刚需而言，每个月的利息与房价上浮之间，孰轻孰重一目了然。
第二：我们一直以来都很容易忽视自己的置换周期，很多人在买房的时候都会想着买了这套房子我就要住一辈子，因此按照最长的贷款年限来算，上浮的利率带来的影响的确不小。
根据某研究院关于房屋置换周期的数据统计显示，平均置换年限一般很少会超过10年，也就是说我们普通人很可能会因为原来的房子不够住了、小孩上学需要换更好的或者工作变动等等因素而产生置换。
而等到我们置换结清原有房贷，换新的房产时，又会按照新的现行来计算，原来上浮的利率对后续的影响就荡然无存。
这时对我们受益最大的往往是原房屋的升值部分。所以，我们很多时候依旧需要把目光集中在房子本身。
责任编辑： yaoxiaojiao
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