上一篇
国内油价调整将迎“两连停”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
项目导购播报
[摘要] 现在地方政府对楼市的调控有向消费端倾斜的意愿,但例如广州商住房政策、宝鸡楼市新政都是‘一日游’,说明‘住房不炒’的底线是不能突破的
为何政策又现紧急撤回?上海中原地产市场分析师卢文曦对记者表示,“现在地方政府对楼市的调控有向消费端倾斜的意愿,但例如广州商住房政策、宝鸡楼市新政都是‘一日游’,说明‘住房不炒’的底线是不能突破的。”
“松限”政策再现“一日游”
卢文曦指出,“基于疫情冲击,最近上海到周边城市投资的客户也少了很多。尤其是周边的杭州等城市吸引力也很大,基于城市间竞争以及稳楼市的意图,出政策利好并不意外。但这些利好也是对限购限贷进行妥协让步,此举会招惹一些投机客入市,有悖于‘住房不炒’的调控大基调。”
坐落于杭嘉湖平原东北部的江南小城海宁,充满了经济活力。在《人民日报》2019年10月发布的《2019年中国中小城市高质量发展指数研究成果》中,海宁市摘得3个全国百强县市称号。2019年海宁市GDP达到1026.57亿元,城镇居民人均可支配收入65526元,增长8.1%;农村居民人均可支配收入38739元,增长9.3%。
事实上,包括海宁在内的嘉兴市范围,曾受到楼市投资客的追捧,近几年房价一路走高。每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者在房天下平台查询发现,目前海宁市全部在售及待开盘项目达131个,单价最高达23000元/平方米,最低为6800元/平方米。
“海宁虽然经济活力不错,类似海宁、嘉兴等环沪的四线城市吸引不少周边投资力量。但是快速发展过程中也有供应过多的压力,因此2018年之后房价滞涨信号明显。”卢文曦指出。
三四线城市库存压力增大
“暂不执行,还真会玩。”这是网友在“海宁发布”官方微博的留言。
业内人士向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析指出:“海宁放松(限购)一个月的做法比较特殊,此前全国范围并未有过调控政策临时放松的先例。”
多位分析人士也告诉记者,此举反映出疫情给各地楼市带来的压力。
数据显示,2月份楼市供求两端均呈现断崖式下跌的状态,市场非常冷清。截至2月底,二线、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为24110万平方米和20265万平方米,同比增速分别为6.3%和2.1%。对比去年同期水平,三四线城市略有增加,而二线城市库存增加最为明显。
尽管海宁仍然居于三四线城市行列,但由于紧邻上海,在浙江省内经济地位突出,往往成为投资客属意的目标,对房地产开发商而言充满着吸引力。
专家表示,“根据最新发布的100城库存报告,受2月份房屋销售停摆的影响,2月份全国百城去库存周期陡然攀升,库存压力促使各地政府积极放松政策。放松对非户籍人口认购套数的限制,属于非常宽松的政策导向,这也说明各地近期有放松政策的意向和动机。”
“海宁在具体政策制定中应该谨慎,尤其是要防范炒房等需求释放,进一步促进市场交易活跃和价格的稳定。”专家续称。
责任编辑: 17701375987
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!涓江天易和府绿化覆盖高不高?真实
2买房湘潭金域缇香户型面积多大的?可以买吗?
3买房湘潭星荟龙城户型面积多大的?开发商信誉
4买房指南|湘潭县品质房源旺和山水尚城、凤
5房价6000-7000的性价比楼盘哪个好?这些项目
6湘潭5月近期交房楼盘有哪些?高品质房源在这
7房价6000-7000的性价比楼盘哪个好?这些好房
85月在湘潭买房性价比楼盘有哪些?看完这篇你
9购房攻略|2024年九华区性价比房源有哪些?最
10买房湘潭江声城状元府开发商实力行不行?附近
湘潭5月近期交房楼盘有哪些?高品质房源在这里
2024-05-20 10:44:37
房价6000-7000的性价比楼盘哪个好?这些项目让人心动!
买房指南|湘潭县品质房源旺和山水尚城、凤凰学府哪个楼盘好?
买房湘潭星荟龙城户型面积多大的?开发商信誉如何?
买房湘潭金域缇香户型面积多大的?可以买吗?
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
探盘小能手!涓江天易和府绿化覆盖高不高?真实房源带您看
买房湘潭金域缇香户型面积多大的?可以买吗?
买房湘潭星荟龙城户型面积多大的?开发商信誉如何?
买房指南|湘潭县品质房源旺和山水尚城、凤凰学府哪个楼盘好?
房价6000-7000的性价比楼盘哪个好?这些项目让人心动!