深圳楼市房价击败北京房价，碾压上海房价，房价为何居高不下？

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楼市新闻每天不断，而房价一天一个变化也是一个“变脸婆”。最近听网友说，深圳房价比北京市房价高出20%，而比上海房价还高16%。是这样吗？

一路高歌猛进的深圳楼市

我们看下三地房价具体是多少呢？

深圳楼市房价：

深圳楼市房价

北京市楼市房价：

北京市楼市房价

上海楼市房价：

上海楼市房价

由以上数据，对比发现深圳市房价目前网上挂牌房价均价为7.39万元/m，而北京市房价挂牌均价为6.23万元/m，上海市楼市房价挂牌均价为5.79万元/m。对比后，深圳确实是三者中的佼佼者，比北京房价差价高1.16万元/m，比上海房价差价高1.6万元/m。深圳房价高出北京18.6%，深圳房价高出上海27.6%。看完之后确实一声感叹，深圳房价实在是高。

北京楼市建筑群

而为何深圳楼市比两地相差那么多呢？

第一，北京楼市房住不炒政策影响。

尤其是今年以来，房住不炒一直被重申。而北京市楼市在今年也开始实施去化，实行多划片学校政策。已经有海淀区和西城区开始实行。那么，楼市曾经的“掌中宝”，被抓住了七寸，房价还怎么可能上涨呢？，所以，北京房价不是不涨，只是涨得少，而且也较被动。

房地产政策调控

第二，上海楼市房价。

其实，上海楼市房价只是均价低，但是本质上房价并不低，主要还是看地段。我们可以看到，如果就以上海市各地区房价对比，最高价为9.42万元/m，房价远比均价5.79万元/m的单价高。说白了，还是那句老话，工资被平均，房价被平均，看似房价低，真正入手购买房产时才觉得哪里都贵。

上海楼市房价

第三，深圳楼市。

综上所述，深圳楼市房价比北京、上海两地都高，这点我不做任何反驳，因为每个地方都有高房价与低房价存在。而7月以来，楼市房价备受关注，各地加严加码，深圳未来房价在楼市调控影响下，房价多少会出现波动，但是别慌。因为房价最终还是以稳为主。

深圳楼市房价难上涨

所以，无论现在深圳房价高低，相对北京与上海房价，深圳楼市确实房价是数一数二的高。主要也离不开它经济特区的身份，毕竟深圳作为沿海一线城市，源源不断的经济作为楼市支撑，那么楼市也蓬勃向上发展。

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