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只有房地产业才能救中国经济?专家:房地产是最大的实体经济湘潭最新楼盘动态、湘潭楼盘最新价格、销售价格、活动优惠……尽在湘潭楼盘网,买好房看湘潭楼盘网,今日资讯整理:原标题(当国内大循环形成后,什么最“值钱”的?这两样东西才是“硬货” 专聊房君)
“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”。
针对当前的经济形势,国家提出了新的经济发展战略。
有专家认为,1978年提出“改革开放”至今40余年,显著带动了中国经济发展,综合国力和老百姓生活水平得到飞跃式提高,今天经济内循环的提出,对我们未来的经济社会发展影响同样深远。
作为普通老百姓,最关心的是内循环能带给我们什么?有什么影响?
内循环中有一个核心内容是,以前外面生产的东西,要由我们自己来生产,以前对外出口的产品,很多要由我们自己来消化,通过扩大内需来促进经济发展。
正如一些业内人士所说,就整体而言,内循环给各个城市带来了前所未有的发展机会,在初期阶段,一些产业基础好,人才吸引力强的城市将拔得头筹,因为这些城市本身在芯片、汽车、人工智能、机械、光电等方面具有先天优势。
随着时间推移,由于产业和技术的转移,城市群和都市圈内的卫星城市也会迎来新一轮发展机会,在盘子变大以后,技术已经炉火纯青,而产品也极大丰富,很多以前所谓的高端产品将越来越“平民化”,即价格亲民,比如一些以前昂贵的包包,一些品质的服装,只要想买,或并不是难事。
此外,各个环节的就业岗位增多,高端技术岗位都有,家庭收入越来越多,在这样的过程中步入发达行列。
所以,从这个角度看,内循环是挑战更是机遇,不过是采取适合我们发展实际的一种模式罢了。
在与人息息相关的生活中寻找价值,前面说了“衣食住行”中的“衣”,“行”就不用说了,因为我们在这方面已经处于领先水平,下面重点来谈谈“住”。
说到住,其实就是房子,最关注的就是价格。就眼下来说,房子可不是一件小商品,别说全款买一套商品房了,即使首付+按揭的形式,也让许多年前人望而却步,买房的计划不得不延迟,由于房子是很多年轻人结婚的前提条件,以至于我们的平均结婚年龄也在不断增加。所以,不少人认为,内循环开启后,扩大内需就是要让大家敢于消费,有钱消费,只有房价下降才能做到,消费潜力大小,取决于房价回归的幅度。
房价与消费真的是对立面吗?内循环下,房子会不会迎来全面贬值潮呢?
在原国家房改课题组组长孟晓苏看来,其实是国民经济“娶到”了旺夫的房地产,房地产对国民经济具有巨大的拉动作用,他认为,这是由于城镇住房是最大的内需。所以,他的结论是“国内大循环之中房地产业是最重要产业之一”。
无独有偶,植信投资首席经济学家兼研究院院长连平认为,房地产在内循环中将起到更多助力作用,据他测算,房地产每增加1个单位,将拉动工业0.4个单位、金融0.2个单位、批发零售0.1个单位等等。而且他还认为,下一个10年,城市群和都市圈发展空间比较大,带来包括房地产在内需求的更大增长。
从两位专家的观点看,鉴于房地产在内循环中的重要性以及巨大需求支撑,房子的价值仍然较大,全面贬值潮的可能性较小,城市群和都市圈的房产仍旧具有长期的价值。
还有一个“食”。
虽然我们是世界第一产粮大国,但每年还是要进口很多小麦、大米、玉米等粮食,根据中国海关数据显示,今年上半年谷物的进口量达到1259.9万吨,增幅达到33.9%,增加这么多粮食进口,一个重要原因就是我们是人口大国,需求量大。俗话说,人是铁,饭是钢,人可以不旅游、不逛街,但不能不吃饭,粮食的重要性不言而喻。内循环,自然也少不了粮食的内循环。
这段时间以来,针对餐饮浪费现象,各地也在行动。比如,成都将8月11日设定为“光盘行动”宣传日,杭州一些餐厅更新点餐系统,大份菜也可以做成小份,南京一些饭店推出点餐师岗位,根据人的年龄、人数、偏好等量身点餐,尽量减少浪费。虽然眼下的粮食能确保自给自足,但随着自然环境变化,粮食可能要比很多东西都要珍贵。
无论什么时候,都少不了科技。
科技是第一生产力,要建立完整的产业链,各个环节都需要强大的技术支撑,这些年,我们的科技取得了长足的进步,各个领域都有突破,一些技术也取得了领先,但从华为等企业受到一些国家不公平对待来看,我们在某些技术上仍旧有短板,其实,其他有些行业也是如此,所谓“科技无止境”,今天可能是先进的技术,没过多久又过时了,所以,科技需要不断的投入、不断的创新。
数据显示,在2019年一年,全社会研发投入达到2.17万亿元,占GDP的2.19%,科技进步贡献率达到了59.5%,随着国家对科技的越来越重视,对国家而言,科技实力增强则意味着国力增强,对个人来说,有更多的高端岗位,带来更多的收入,物质生活得到满足,无论从哪个方面讲,科技的位置将越来越突出。
可以看出,当国内大循环为主体形成后,房子不会出现全面贬值潮,只是,随着房住不炒理念逐渐深入人心,将更多的回归到居住属性,在长效机制作用下,房地产也将进入一个相对平稳的健康发展状态,但粮食和科技这两样东西相比其他,将显得更为珍贵,是实实在在的“硬货”。
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