假期这里被挤爆！神盘加推，万众期待！

▲合成示意图，仅供参考

假期的路上人从众，假期的景点一片红…根据可靠情报，湘潭实时TOP人气排行，非这里莫属！

据悉，长沙南爆款楼盘金奥湘江公馆即将加推，全长沙、湘潭的买房人倾巢出动，分挤爆售楼处！

作为长沙南双城一体化桥头堡位置的金奥湘江公馆坐拥一线湘江风光，自带3万方原生态山体公园。位居长沙南却不限购，比邻湘江畔却价格亲民，未来升值潜力巨大，此前开盘次次售罄。

▲项目效果图

此次金奥湘江公馆加推的，除了一直热销的一线瞰江高层，更将首推低密小高层！相比亮点满满的高层，小高层再携6大优势亮相：

1、离别墅区、小区内部水系更近，置身园景、山景、水景等多重景观

2、小高层楼高仅11层，东南朝向阳光充足，顺应风向，最大范围内保证全天通风采光

3、一楼户型自带40平方私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴；顶楼阳台半赠送，空间利用最大化

4、小高层有更低的密度和更高的得房率，2楼以上设计3个卫生间，拥有更舒适的生活空间和更宽敞的居住体验

5、私密尊贵：小高层采用一梯两户的纯板楼设计，私家电梯入户，避免拥挤和等待，尊享高贵身份

01金奥在大长沙板块打造超高性价比作品，未来升值潜力不可估量！

金奥一直在引领市场>

金奥每一件作品，都在打造一座城市的新名片，力求推送城市居住品质的跃升，为城市留下永恒的经典。

不仅是品质，还是增值保值的保障。无论是大城市的上海、南京、武汉；还是中型城市扬州、淮安，项目的房价几乎呈现翻倍增长！这不仅是市场对金奥的认可，更是金奥引领着市场！

这次金奥入主中部， 首要选择长沙南。

作为集团上市板块金奥国际的首秀项目，先后耗时2年、投入近10亿资金，解决了遗留近十年的工程纠纷及土地手续等问题。

如今，140万㎡的超级航母大盘——金奥湘江公馆正式发售，第一期准备20万㎡的货量投入市场，再次证明了金奥的实力。

升值潜力巨大，大长沙板块的投资洼地>

湖南省会长沙，作为“一带一路”重要节点城市、“一带一部”首位的城市、长江经济带中心城市之一，长沙已成为GDP总量、GDP增量均是万亿级别的城市！

长沙作为中国很强的省会城市，房价却是位于倒数，所以，长沙未来的升值潜力巨大，房价翻倍亦是大趋势。湘潭与长沙的关系、就像昆山与上海、东莞与深圳，句容与南京的关系。在距离上，句容到南京 90 公里，东莞到深圳 80 公里，昆山到上海 100 公里。类似于上海-昆山、深圳-东莞、南京-句容，房价都跟着省会或者一线城市在上涨，并且远高于市中心房产的增值比例。

细看上述城市发展之路，就能明白处于大长沙板块的金奥湘江公馆，未来也会随之上涨，而且上涨幅度必然会超过市区。

更重要的是，金奥湘江公馆北接长沙，南接湘潭，作为双城一体的桥需30，这比长沙市内很多区域到五一广场都近。

再看湘潭的房价，一度位居长株潭三市洼地。金奥湘江公馆作为距离长沙较近的不限购楼盘，无疑成为了长沙置业者心中的“性价比楼盘”。

当未来长沙市中心房价涨至3万/㎡时，区域均价必将涨至1.5万/㎡，作为区域内地段品质配套的标杆产品，价格势必高于区域均价。

金奥湘江公馆不仅是卖房子，更是卖财富，卖未来。看好长沙，首要选择金奥湘江公馆。

▲区位示意图，仅供参考

02交通、商业、景观、教育、医疗等配套堪称一线   金奥湘江公馆打造品质生活区！

金奥湘江公馆能满足你所有的居住想象，把视线放大到整个湘江湾区，这里的一切都非常值得期待。

交通方便：3km至高铁站、30km至五一广场,300米至地铁站；

离变成自己的会客厅；

离商业近：小区大门直通配套金奥花街，满足业主吃喝玩乐购一站式消费服务；

空气超好：社区直通原生态山体公园，业主可以在这里散步、锻炼等，将公园变成自家后花园；

观景超好：一线瞰江高层，站在自己家中就可以俯瞰湘江辽阔水景！

一线地段，3个“3”全面提速>

作为长沙向南第一站，金奥湘江公馆有着无可比拟的交通优势。

从项目出发，3km至高铁站、30km至五一广场,300米至地铁站！这样的交通配套比周边任何一个项目都要方便。

借助长沙和湘潭相互交融的红利，金奥湘江公馆业主可以在长沙工作、在湘潭生活，打造双城30生活圈，享受两地福利！

距离五星级酒店近，价格低，但价值超大>

湘潭金奥瑞士酒店。

距离五星级酒店配套、服务近的地方，价值就越大。

湘潭金奥瑞士酒店——雅高酒店集团旗下的全球旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是华中首座金奥瑞士酒店，也是长株潭地区第一家拥有一线江景的、低密度园林式的会议度假酒店。

酒店的景观、灯光、室内设计、SPA、水景等都是由新加坡WATG以及雅高集团等团队打造，一砖一瓦、一草一木自带名师气息。

▲效果图，仅供参考

不仅是设计，酒店还有诸多配套是其他项目都不具备的：自助餐厅、全日餐厅、特色餐厅、多功能会议室、宴会厅、豪华套房、12米高的酒店大堂等。这些都是未来业主会客、请客的地方，让业主及其亲戚、朋友都能享受到五星级酒店的服务！

▲效果图，仅供参考

在未来，项目营销中心会搬到酒店一楼，业主可以在这里洽谈、聊天、休息，把五星级酒店变成业主私人的会客厅。

▲效果图，仅供参考

金奥湘江公馆的业主，将自动成为金奥瑞士酒店的会员，都能享受到五星级酒店的服务，这就是身份的象征！

而且江湖流传着这样一句话：距离湘江越近，价值越高；距离酒店越近，价格越高。

以当下超低的价格，入手未来价值高地的住宅，金奥湘江公馆将会成为长沙南具有居住和投资价值的项目。

紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好>

要知道，金奥湘江公馆的空气质量是周边较好的。

首先项目距离湘江仅有一线之隔，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的肺搬到了家门口。

▲效果图，仅供参考

俯瞰江景，对接世界级生活>

住湾区、揽风景，是诸多买房人居住的梦想之地，但并不是入住“湾区”，就意味着居住的品味与价值和全球水准同步。

那么，如何才算真正对接湾区生活？

这次，金奥湘江公馆给出了答案。

▲效果图，仅供参考

北接长沙，南临湘潭，独占数千平米大湾区，东侧湘江恰如水晶绸带般环城而过，金奥湘江公馆正处于湘江拐角处，由江入湾，给予了品质湾区更好的阐释。

细看之下，项目与湘江仅一线之隔，坐拥无遮挡观景视野。

对于江景，没人能够拒绝。毕竟，能在一个城市拥有俯瞰江景的住宅，已经成为了地位的象征。

▲实拍图,拍摄时间2020年05月01日

03毛坯交付但细节十足，金奥的房子充满黑科技！全面提升居住感和私密性！

在新品发布的同时，高层建面约119㎡样板间随之同步公开，大批买房人涌入一探究竟。

据了解，本次加推的高层建面约119-144㎡，均价约6000元/㎡，毛坯交付。

一线瞰景高层，着重的不仅仅是“高”和“景”，在各项细节之处更能体现产品的硬实力。

▲实拍图,拍摄时间2020年05月01日

作为金奥住宅系列的改善产品，在产品工法上花费了不少心思，配备了高科技系统功能，就为了让业主享受品质生活。

智能化、物联化、联网化的各类智能产品其实已逐步进入了我们的生活，在这其中智能门锁可以说是最快改变人们生活的一项智能家居产品，金奥湘江公馆采用的智能门锁配合四种开锁模式，一键开锁让生活更加智能。

金奥湘江公馆的门锁、门把手设计简洁大方，而且给人一种很沉稳的安全感。除此之外，外门把手的密码区是吸睛优点之一，它象征着这款锁的“智能属性”。

指纹锁能够有效地辨别各年龄段指纹，而且支持智能预判指纹变化，也就是随着使用频率的增加，它的识别速度也会得到提升。

更需要注意的是，这个指纹识别模块所采用的是“活体指纹识别”！所以一般的指纹膜等取巧技巧，是通不过它的验证，因此它在安全性上有所保证。

如果说指纹、密码、钥匙都是门锁所应该做到的，那么和智能手机的结合可以说就是智能门锁最为安全和方便的地方了。

通过智能网关相关的APP，可以查看家庭成员开门及锁具状态，如果有异常则会通过APP向业主进行报警。

门锁可以与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的瞬间，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备，享受智能温馨的"回家"体验。

除了这两大系统之外，海康威视安防系统也是小区业主安全保障之一：

智能门禁 人脸识别，从此告别忘带门禁卡的烦恼。

车行门禁 智能识别车牌，加快了车辆通过速度。安防摄像头 捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

▲实拍图,拍摄时间2020年05月01日

除了高层之外，金奥湘江公馆别墅同步发售！

作为距离长沙南非常近的五星级配套别墅，金奥湘江公馆直接对标海棠湾皇冠酒店、柏悦酒店、艾迪逊酒店的别墅项目。

众所周知，这些位于海南岛的别墅项目，因为有五星级酒店的加持，房价已经突破天际！

而这里，拥有着低密度的环境，成为了长沙人近郊旅游的较好选择，金奥湘江公馆应运而生，价格亲民，堪称别墅界爆款中的爆款。

在这里依山傍水，可以拥有超大的活动空间、360度无遮挡的采光通风，以及更私密的环境。

▲实拍图，拍摄时间2020年5月

金奥湘江公馆，完美平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展、区域升级、片区利好逐一兑现。

这140万㎡航母大盘已正式起航，必将成为湘江畔璀璨的明珠！

本文摘要：

项目名称：金奥湘江公馆

营销热线：0731-52808888

项目地址：湖南湘潭市九华经济开发区沿江北路89号。

最新动态：高层1#、2#、3#售罄，4#、15#、17#即将加推，建面约119-144㎡；另有建面约517-728㎡ 山湖墅院在售，均价约13500元/㎡。

▲区位示意图，仅供参考