你知道吗？物业费在这8种情况下可以拒绝缴纳！

发布时间： 2020-12-11 16:52:21

来源：湘潭楼盘网

分类：房产百科

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　　现如今，无论大小城市，每一个小区都有物业。物业的好坏直接关系到业主居住的舒适度和安全性等方面。面对一些服务不好的物业，很多业主很无奈，只有用不交物业费的方式来抗拒。那么问题来了，到底哪些情况下可以拒缴物业费呢?

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　　在管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒缴物业费。物业法最新规定，当出现以下8种情况时，业主可以拒缴物业费：

　　1. 物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

　　2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴物业费。

　　3.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳。

　　4.物业服务质量过差，业主可暂时拒缴物业费，但需要有力的证据，并寻找实质的解决办法。

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　　5.物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容，要求缴纳物业费的可以拒绝。

　　6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

　　7.因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳。

　　8.在物业公司没有各项审批文件，业主也可以拒绝缴纳。

　　根据以上8种情况业主可以拒绝缴纳物业费，同时物业公司的物业费应该在签订合同的时候就需要标明清楚，而不能后续向业主收物业费私自的更改，或是不按合同规定服务，所以需要各位擦亮自己的眼睛哦!

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　　2020年物业费标准，根据物业服务收费管理，小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。一级标准：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房，干净整洁、24执勤;二级标准：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房;三级标准：小区封闭;有固定管理服务用房;四级标准：小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地、树木、植物。

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