2021年买房那么多好政策，可是年轻人你有钱吗？

眼看2020年还有十几天就要结束了，马上步入新的一年---2021年。感叹时间飞逝的同时，很多年轻人也在感叹房价的变化。

在2020年的时候，传出各路关于房价要下降的消息。包括国家和政府出台了各种限制房价和限购的政策，所以很多没有买房的人都在期盼着2021年能够有一些好的购房政策出台。那么湘潭楼盘网小编在这里综合整理了一下2021年将会有哪些可能会实行的购房好政策吧!

利好政策一、限购政策依然在限制着炒房团

由于国家或地方政府各种限购条例推出，房住不炒成为了长期定位，炒房客逐渐被挤出楼市，支持合理住房需求的环境正在形成。去除房子的金融属性或投资属性的指向十分明确了，未来炒房不仅不会得到政策的支持，还将继续受到政策打击和遏制。

利好政策二、个别地方购房有补贴

购房补贴意味着你可以在购买房屋时享受国家给予的经济补贴，但是对补贴的人口有一定的要求，即符合国家法规的“高端人群”。也有一定程度的补贴。从本科到博士，越高，补贴越高。本科生每月可获得1500元的补助，少数高端人才的补助最高可达500万元。

利好政策三、降低抵押贷款利率

统计数据显示，自今年年初以来，住房贷款利率已连续六年降低，从2019年的5.92%降至5.24%，在其他城市降至5.2%。如果此时无家可归的人买房，那么与前几个月相比，一笔为期30年的100万抵押贷款可以节省17.7万元的利息，相当于每月减少500多元。

利好政策四、建设经济适用房

现在，国家正在努力建设经济适用房。例如，农村集体所有的土地用于建造出租房屋，经济适用房和其他经济适用房。总数预计将达到3500万套。对于没有经济困难的人来说，这两类房屋是个好消息。您可以享受与商品房相同的配套设施和生活质量的房屋，而无需花费太多金钱。

此外还有很多其他利好刚需买房的消息，例如加强开发商预售资金管理、降低期房烂尾可能;开发商因为资金压力纷纷降价销售等等。这些好消息下，刚需买房的风险和付出的成本都比以往小了很多，所以刚需如果可以的话，的确可以在2021年买房。

但问题来了，就算市场上有各种利好政策和消息，可是身为普通收入人群的你有足够的钱买到自己想要的刚需房吗?

刚需在买房之前需要搞清楚一点，那就是现在市场上的房价还在上涨，虽然涨幅不大，但就是在上涨。这意味着市场上的房价依旧超出普通居民的承受能力，普通居民如果想要买房的话，起码需要不吃不喝十几年的时间，如果算上日常开销，这个时间可能要延长一倍。

所以对于大部分刚需来说，现在买房依旧是一件困难的事情。就像著名经济学家叶檀说的那样，月薪低于7000元的刚需最好不好买房!而现在中国又有多少人的月薪能达到7000元呢?反正很少，毕竟月薪5000能缴税的人都没有多少。在这样的情况下，大部分刚需都有足够的经济实力支撑他们买房。

现实一点的来讲，不管市场上到底有多少好消息，房价出现了多大的优惠，购房者一定要记住买房一定要根据自己的经济实力来。因为买房是一件关系到日常生活的大事，如果仅仅实力不足的话，就算买了房，生活也不会变的更好，反而还会因为沉重的房贷降低生活质量。

湘潭楼盘网小编点评：如果实力不允许，那不妨将买房的要求下降一些。可以优先考虑离大学城市不远，首付能够凑足，房贷每月仅需要两千左右的二三线城市。湘潭就是一个不错的买房城市，房价均在5000--5500左右，九华经济开发区更是临近长沙，是长株潭一体化中心地带。如果您有任何关于购房方面的问题，建议咨询楼盘网专业顾问团队。