上一篇
2021年湘潭公积金贷款条件是什么？可贷额度最高多少？下一篇
房间层高一般多少合适？住着才舒适？
湘潭拼团购房235群（133）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
74人申请入群
未成年买房签订的购房合同，属无效合同？
爱子心切人之常情，节约开支更是一种美德。有些父母为日后孩子继承房产省去一些手续，省了要缴的遗产税，现在有一部分父母开始为自己未成年的子女购置房产了。但是由于楼市调控政策频繁发布，让部分人比较疑惑，给自己未成年的孩子提前买房到底能不能正常进行？未成年人买房签订的合同，是否合法有效？
其实，未成年买房签合同是否有效，要看年龄多大。一般分为以下三种情况：
如果八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人不予追认的，合同无效。
如果已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。
如果未成年人属无民事行为能力人，则签署的合同视为无效合同。
如果签署合同的未成年人属限制民事行为能力人，其签署的合同效力将会视为效力待定。合同是否有效需要其法定代理人进行追认。如果法定代理人不予追认，则合同无效。
没有足够资金和充足准备的家庭，不建议过早给未成年子女购房哦，具体原因有三：
1、不能贷款，银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。 因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款；父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。
2、父母不得随意处置房屋，监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。
3、父母无权收回房屋，房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
其实在整个未成年买房的过程中，父母是起决定性作用的，为子女提前做好打算是一件好事，但最好是注意年龄的把控，最好是在子女合适的年龄，有自主思维的时候，亦或准备充足的资金为前提下为其购置资产。
推荐阅读：
责任编辑： xt-zt
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 044394。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
房价6000-7000的性价比楼盘哪个好？这些好房
25月在湘潭买房性价比楼盘有哪些？看完这篇你
3购房攻略|2024年九华区性价比房源有哪些？最
4买房湘潭江声城状元府开发商实力行不行？附近
5探盘小能手！大业府物业公司怎么样？看了你就知
6买房湘潭凤凰学府物业费标准是多少？周边有繁
7买房指南|九华区人气好盘建投融城名著、天
8房价3800起的优惠楼盘值得买吗？这些热盘实力
9湘潭2024年即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠
10探盘小能手！锦绣世家周边有没有商场？看完就懂
楼盘导购更多>>
购房攻略|2024年九华区性价比房源有哪些？最新价格是多少？
2024-05-18 10:44:29
5月在湘潭买房性价比楼盘有哪些？看完这篇你就了解了！
房价6000-7000的性价比楼盘哪个好？这些好房等你来看！
买房湘潭凤凰学府物业费标准是多少？周边有繁华商圈吗？
探盘小能手！大业府物业公司怎么样？看了你就知道
购房指南更多>>
城央准现房·国匠正脉！老城置业，值选潭房锦绣时代！
湘潭房产网－2023年！买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房，眼见为实，即刻安家！
开学季！名校为邻+实景现房！中冶大学里，是您安家置业的最佳选择！
注意！又是开学季，江南城@您为孩子上学选好房子了吗？
小编推荐
房价6000-7000的性价比楼盘哪个好？这些好房等你来看！
5月在湘潭买房性价比楼盘有哪些？看完这篇你就了解了！
购房攻略|2024年九华区性价比房源有哪些？最新价格是多少？
买房湘潭江声城状元府开发商实力行不行？附近有没有公交站点？
探盘小能手！大业府物业公司怎么样？看了你就知道
