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威海盛德8.84亿竞得威海两旧改地块 总建面超40万平
6月11日，山东威海市公共资源交易网公布威自然资经挂(环)字[2021] 3号地块出让结果。
据观点地产新媒体了解，威海盛德实业有限公司底价竞得位于环翠区张村镇黄河街北、火炬路东(和徐疃旧村改造地块)的两宗地块，出让土地面积约19.7万平方米，成交金额8.84亿元。据悉，盛德实业官网公布的该项目案名为“盛德茗都花园”。此次盛德实业竞得项目，总建筑面积约40.76万平方米，是2021年威海市区出让的建筑面积最大的住宅项目。
根据出让文件，盛德茗都花园项目规划用地性质为商住地。1号地块(北地块)用地面积12.51万平方米，最大容积率2.15，建筑面积约26.89万平方米，其中住宅建筑面积不大于95%，商业及公共服务设施不小于5%，最大建筑密度20%，最大建筑高度80米。
2号地块(南地块)出让用地面积7.19万平方米，最大容积率1.93，建筑面积约13.87万平方米，其中住宅建筑面积不大于95%，商业及公共服务设施不小于5%，最大建筑高度60米。
观点地产新媒体获悉，茗都花园项目周边的和美家园、世纪新城销售价格约每平方米1万元，春江天境和春风里销售价格约每平方米1.3万元，对比周边房价，茗都花园2168元/m的楼面地价，让该项目后期有相对合理的盈利空间。盛德实业曾经作为“威海市区城中村改造工作先进单位”，先后承担威海市古陌村、柳沟村、和徐疃、黄家皂等十多个城中村的改造任务，是参与威海市城中村改造数量最多的房企。
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