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购房契税2021年收费标准是什么？购房契税涨了吗？
买房的时候购房者必须要交契税，所以契税税率多少?怎么算?是购房者需要关注的。
2021年9月1日起，《契税法》将正式实施，对于购房契税有很多消息称会上涨，但实际情况是怎样的呢?购房契税2021年收费标准究竟是什么?一起来看一下。
首先购房者需要了解的是，购房契税是有优惠政策的，我们当下购买住宅的契税实行优惠利率，优惠后税点是1%-3%。这个政策的依据是来自2016年2月份财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定。
这个优惠政策并没有明确要暂停或者截止时间。
另外，根据即将实施的《契税法》的第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”，“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案”、“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主题、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率”。
所以可以看出，如果地方有契税优惠政策的，可继续执行优惠政策，购房契税没有上涨。
购房契税收费标准：
1、首套房缴纳规定如下：
(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;
(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
2、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
注意：以上为普遍的购房契税优惠情况，在实际购房过程中，购房者需要了解自己所在城市的契税优惠政策具体是怎样的。
购房契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税实行3%~5%的幅度比例税率。有契税优惠的，按优惠税率计算。
责任编辑： zhoulingling1
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