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岳阳出台“限跌令”，究竟为何?湘潭楼市是否会效仿?
近日，湖南岳阳市住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，明确岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)的新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。
岳阳这一限跌政策的出台引起了不少网友的热议，限制房价上涨就算了，为何还要限制房价下跌?其实之前不少城市也出过类似的政策。比如：
2019年11月，马鞍山住建局规定，新房降价幅度不能超过备案价的10%。
2020年3月，东莞发布文件，严格限价，实际成交价格不得高于申报价，但也不得低于申报价格的90%。
那么究竟为何要实施“限跌令”呢?
“近期有龙头房企债务压力较大，为了资金回笼，对楼盘进行恶意降价，造成市场混乱，这是政策出台的主要原因。”岳阳市住建局相关工作人员透露。
此次的“限跌令”则进一步说明了岳阳这类非热点三四线城市的楼市面临着去库存的压力。要知道，部分非热点城市的房企为了去库存，纷纷打价格战，导致房产交易秩序的混乱。岳阳这次的“限跌令”，正是为了严打各类价格战现象。
湘潭会出现“限跌令”吗?
参考湘潭7月份房价数据，可以看到湘潭房价整体是趋于稳定的，环比出现了小幅下跌。因此可以预测出湘潭下半年的房价走势应该是趋于稳定的额，那么“限跌令”自然不会出现。
责任编辑： wangjing
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