湘潭房价为什么这么便宜?湘潭房子值得买吗?

说起湘潭，大家都知道湘潭离长沙还是比较近的。相较于在长沙买房，湘潭房价是性价比较便宜的了，但是还是有很多购房者直呼还是买不起呢?让我们一起来回顾下湘潭房价历史。

在2017年，湘潭人基本都集中在老城区，老城区非常拥挤。高层楼盘才刚开始在湘潭萌发，基本都开发在湘潭九华经开区。最早一批的楼盘就是翰林居、奥园冠军城、五矿万境水岸和金侨城等。当时房价是真便宜，基本都在3200元/㎡左右。

到了2018年，逐渐有了一些大发商进驻，例如：恒大、碧桂园、新城控股等;随着湘潭升3线城市，同时受到征收和棚改的影响，房价才慢慢涨起来;毛坯房价约为4500元/㎡左右，当时带装修房价约5500-6500元/㎡左右。

2019年，随着长株潭城际轨道交通西环线，即地铁三号线南延线的规划;以及湘潭九华经开区商业繁荣发展、文化教育资源越来越丰富，湘潭楼市也愈发火热。2020年湘潭毛坯房价大约在5200-5500元/㎡。

如今，到了2021年湘潭的房子均价在6000元/㎡，比如说湘江富力城(均价6300/平米)、金奥湘江公馆金侨·印象湘江等。那么这些房子值得购买am?

湘江富力城

参考均价：6300/平米

湘潭湘江富力城位于湘潭市九华经济开发区沿江路和九昭东路交会处西南角。湘江富力城比邻湖南国际旅游度假区—大王山国际旅游度假区，对望国家4A级景区昭山风景区。湘江富力城项目由中国地产十强富力集团计划投资150亿打造，整个项目环3000亩体育公园而建，打造全业态249万方一生之城。

湘潭湘江富力城位于湘潭市九华经济开发区沿江路和九昭东路交会处西南角。湘江富力城比邻湖南国际旅游度假区—大王山国际旅游度假区，对望国家4A级景区昭山风景区。湘江富力城项目由中国地产十强富力集团计划投资150亿打造，整个项目环3000亩体育公园而建，打造全业态249万方一生之城。

金奥湘江公馆

参考均价:5800/平米

金奥湘江公馆项目毗邻文化旅游胜地—长沙大王山旅游度假区以及3000亩国际高尔夫球场，东临湘江，坐拥一线江景资源，同时隔江东望国家4A级风景区昭山景区。周边交通十分完善，“三纵两横一桥”的发达城市长株潭绿肺核心，拥怀天然氧吧、一线湘江风光;联手雅高集团，打造湘潭金奥瑞士酒店，五星品质、一站尽享。金奥湘江公馆项目建筑面积约140万方，北连长沙，南接湘潭。交通路网，快速通达长株潭三城乃至全国。

金侨·印象湘江

参考均价：6500/平米

金侨·印象湘江由地产百强金侨集团倾力打造，金侨·印象湘江位于长沙以南，湘潭以北的湘江湾区。紧邻昭华大桥、湘潭北站、磁悬浮以及地铁3号线，东临沿江北路，西邻潭州大道，北临吉利东路，南望1000亩九华湖德文化公园，坐北朝南。金侨·印象湘江项目整体占地面积约16万㎡，规划总建筑面积约42万㎡，容积率约2.2，绿地率约38.0%，建筑密度约为16%，停车位配比1：1。金侨·印象湘江项目分2期开发，由高层南向江景华宅和洋房组成。南向俯瞰江湾，公园式住区，成就奢适生活理想。五纵三横”的一体化立体式交通。