公寓市场将迎来去化利好，投资公寓需注意以下事宜

人们对公寓的说法有好有坏，确实公寓的投资也是双面性的，大家应该根据自己的实际情况来考虑公寓的投资。在2017年全国其他城市纷纷落地“禁公寓”政策环境下，湖南公寓投资环境相对宽松，曾经有一段时间，公寓成为投资主力。但是人们也要注意，在投资公寓的时候要注意很多事宜。

投资公寓注意事宜：

1、地段要好

有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。

2、物管要到位

由于购买公寓相当于一种长线投资，所以物业服务公司的管理水平，也将是决定房屋租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们又何必非要住相对住宅而言比较贵的公寓呢。

3、家具家电要配齐

投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，这就更利于吸引高端租客，毕竟没有谁是不爱住看起来很漂亮的房子的。

4、区域规划前景要考虑

一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格就会相对低廉，但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢?那就是也许你买回来的房子几年内一直都没有增值，其实这没什么关系，只要区域规划已经出台，房价早晚会上涨的，千万不要着急转让出去。

湖南针对商办库存高企、商业地块流拍与中止、公寓降价严重等问题，湖南推行商办去库存政策，从土地端、成交端、金融支持等多方面提出有序去库存措施，公寓和住宅实现部分同权，一定程度上会激发长沙公寓、商办市场的活跃度，公寓市场将迎来去化利好。

接着湘潭楼盘网小编给大家介绍湘潭市场上值得投资的公寓盘：

九华新城，位为以住宅为主兼有五星级酒店、酒店式公寓、集中商业的都市综合体。九华新城项目其中住宅部分分三期开发，商业、星级酒店、酒店式公寓后续持续开发。九华新城东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。

新景•未来城，项目占地220亩、 总建筑面积近65万平方米，由18、24、28、33层的高层住宅组成，新景·未来城项目是一个规划有40多栋高层住宅、商业街、运动会所、幼儿园等构成的大型、综合性的高端社区。

润和城，项目位于长株潭融城核心区域，是一个以新古典主义建筑风格为特色、欧式园林设计为主调的高端复合型大盘，也是润和城集团精心打造的又一“城系”扛鼎力作和在湘潭的开山之作，是未来区域居住、购物、休闲于一体的高尚人居生活中心。