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[楼盘福利]劲爆消息,大汉龍雲臺|祈福送福米劲爆来袭!自上周湘潭环球港售楼部开放以来,每天都有大量的客户蜂拥而至,咨询买房事宜。其中约五分之一的人是第一次买房,既踌躇满志想一步到位,又觉不尽如人意而拖延。我们今天来聊聊,人生第一次买房,可以如何“走捷径”。
湘潭环球港效果图
关注政策
原因:毋庸置疑,国家政策是对房地产影响最大的因素之一。
近期政策:11月24日,人民日报刊登文章《必须实现高质量发展》,88字定调楼市:
【要坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位,因城施策分类指导,着力稳地价、稳房价、稳预期,落实好房地产市场长效机制,顺应居民高品质住房需求,更好解决居民住房问题,促进房地产行业平稳健康发展和良性循环】
一句话解读:要确保“稳”字当头。
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投资意识
对策:不管是第一套还是第几套房,都不能以单纯自住的形式来选择,一定要抱有投资的意识。毕竟,这套房子能多卖20万,还是少卖20万,对你未来换房或投资还是有一定影响的。
原因:虽然我们在买房时,都抱有长久居住的美好期待,但实际上,大部分人会因为不同原因而搬离。因此,第一套房的保值增值对于你的后续安排非常重要。
一句话解读:第一套房买对了,你的人生等于开了外挂!
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首套资格
对策:珍惜首套房资格,想方设法提升首付能力,去购买那些需要踮踮脚才能够得着的房子。这意味着你选择的房子优点更多,增值保值的空间更大,为以后积累的机会也更多。
原因:珍惜首套房资格。因为购买第一套房的门槛最低:首付比例最低,房贷利率最低,契税标准也最低。首套房无疑可以让购房者以最低的成本买到喜欢的房子。
一句话解读:用好首套房资格,就是在省钱。
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选房要素
对策:选房有几大要素,我们可以简单排序:学校、地段、商业、品质、物业和园林。重要性一般由前往后递减。
原因:把学校排在第一位,是因为结婚生子是迟早的事,携子求学是迟早要面对的事。不要因为你现在单身,就意识不到学校的重要性;也不要因为现在的你文艺又小资,就意识不到大部分人会在孩子教育问题上,成为新一代“虎爸虎妈”。
一句话解读:遇上自带幼儿园,兼有优质教育资源傍身的房产,秒抢!
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品质过硬
对策:核查承建单位的资质,选择敢于敞开工地展示用材用料、敢于展示施工工艺、敢于开放清水样板间的房产,买房时优先考虑毛坯房。
原因:现在的房子多以带装修交付,“品质”难以监测,交房入住后才发现问题层出不穷,费心劳神。
一句话解读:能够摊开来暴露“家底”的楼盘,绝对是有实力的真品质楼盘!
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多数人爱
对策:选多数人爱选择的房子,选户型周正,南北通透的三/四房,选面积适中,总价可控的房子。
原因:多数人爱的房子意味着久经市场考验,符合市场需求,不仅居住舒适,且升值空间大,流动性强。
一句话解读:好的房子,户型才是王道!
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人生第一次买房,并没有人能真正领你走向完全正确的道路,如果能在别人的经验中吸取教训,少走一点弯路,那就已经是“捷径”了!
责任编辑: xt-rb1
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