湘潭买房|2023年房价降了吗？哪些盘比较热销？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为湘潭等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今湘潭的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的湘潭房价确实还好，湘潭9月新房均价5300元/㎡、环比上月持平，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2023年买房，时机还是比较不错的。

在湘潭买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，湘潭在售楼盘有160个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，湘潭也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像湘江富力城（别墅）、长房万楼公馆、江南城、金霞美墅、万隆一号公馆、城发湖湘苑这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在10月的湘潭楼市里是相当热销的盘。

虽然湘江富力城（别墅）、长房万楼公馆、江南城、金霞美墅、万隆一号公馆、城发湖湘苑等楼盘在湘潭新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在湘潭买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

九华区-
湘江富力城（别墅）
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：164-242㎡4-4居
最新动态：湘江富力城（别墅）·雅礼校门铺，火热抢售中！毛坯别墅均价14000 元/㎡！
项目简介：湘江富力城位于湖南长株潭城市群核心区域—湘江湾区，比邻湖南国际旅游度假区大王山国际旅游度假区。湘江富力城坐享5公里一线湘江风光，对望国家4A级景区昭山风景区。湘江富力城项目由中国地产十强富力集团计划投资150亿打造。 湘江富力城整个项目环3000亩体育公园而建，打造全业态249万方一生之城。湘江富力城项目规划包含别墅、高层、洋房、商铺、商业MALL、公寓、幼儿园、中小学。其中富力雅礼中学已经封顶；规划重点小学和三所幼儿园。 湘江富力城项目一期和二期别墅区已经全部交房，高层已经交房2栋，目前在售产品为：高层产品91-167平米的三房和五房，销售高层价格参考6000-6300元/㎡；一线公园景观，1：1超高赠送的建约160-240平米【超级墅】产品，席位递减；雅礼校门铺，火热抢售。

雨湖区-
长房万楼公馆
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：101-142㎡3-4居
最新动态：长房万楼公馆·容积率2.5！毛坯高层均价5400元/㎡！
项目简介：长房万楼公馆是长房集团在湘潭开发的第三个高品质楼盘，长房万楼公馆总占地面积约150亩，总建面32.5万平方米。长房万楼公馆项目由15栋大都会风格的住宅、一个约3200㎡的星级幼儿园（项目南地块西南角）组成。 长房万楼公馆项目在规划上充分尊重万楼地脉、依托万楼文化、汲取原始灵感，以国际视野携手国际大师澳大利亚柏涛设计师，经过多次实地考察和十余次探讨，充分发掘湘江、万楼，城市空间三大核心价值点，规划“一轴两区八景”，以实现生态、休闲、文化、商业与住宅的相互融合。一轴（万楼绿轴是一个集生态休闲、历史文化、旅游体验、互动商业为一体的沉浸式城市空间）是指南北地块之间的中央绿地景观长轴又称为“万楼兴街”，万楼兴街（中段）以历史、文化、生活为设计轴线，以“时空之境，对话万楼”为设计理念，可分为万楼书院、万楼时空之门、万楼户外会客厅、万楼音乐剧场、万楼儿童乐园、万楼全龄健身场六大沉浸式互动场所，贯穿整个小区东西；二区是指南、北地块两区，由北区住宅（时空之影--光影），南区住宅（时空之影--色彩）组成。按景观最大化原则，南北地块围合成两个中央庭院。而庭院之中，又打造八大主题景观供客户游玩（时光泛会所、萌宠汇、彩虹创意集市、瑜伽花园、时光艺术馆、萤火虫音乐草坪、时光乐园、记忆学堂等）。同时对外借景融万楼景观入园。通过万楼绿轴（万楼兴街），连接城市标志性特色公园，与百年万楼时空对话；对内围合式布局形成两大花园组团,南北各约1.5万㎡及1.6万㎡核心中央庭院，尽享150米超宽楼间距，做到户户有景、家家享园，在两大花园组团入户处，皆打造一座湘潭首例五星级入园大堂，入园即有家的感觉。考虑到建筑与城市的相辅相成，项目靠潭州大道一侧自南向北住宅建筑从26层到33层，天际线错落有致，使建筑与江水、树木、天空的交界轮廓线变得起伏多姿，从而形成集居住、商业、娱乐、学习、休闲、文化为一体的多元化轻奢居所。我们矢志匠心，努力给到万楼一个新高度，不负万楼。

岳塘区-
江南城
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：84-138㎡2-4居
最新动态：江南城上湖郡42#、43#、45#于7月1日-5日迎来盛大交付
项目简介：江南城位于湘潭市岳塘区楚天路9号。江南城项目总占地约130亩，总建筑面积达26万㎡，绿化率约45%，是东旭鸿基地产精心打造的湘潭江南风格的中高档定位城市宜居精品社区，是礼献伟人故里的高尚生态新中式社区。 江南城小区整体建筑风格为新中式建筑风格，环境优美，景观采用“一轴一环，三庭六院”，四进式院落空间的设计，让人流连忘返，其乐无穷;推窗即可遇见精工雕琢的60000㎡苏式园林和择址建园时保留的17000㎡原生湖泊山体，江南二十四盛景，重重深入，尽享一城江南人文生活;小区南北超大楼宇间距达到94.9米;东西间距超过100米，大花园共享，视野开阔，大户型(翅膀户)各个做到了南北通透，小户型舒适宜居，同时提供9班独立幼儿园，提供便捷的生活配套;地块交通便利，邻近湘潭市府政务区、汽车东站商圈，让您尊享繁华都市的高端配套，让你告别都市的喧嚣，静静享受自然、生活带来的怡静幸福。

湘潭县-
金霞美墅
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：70-163㎡2-4居
最新动态：新年焕新房，幸福返家乡|金霞美墅，返乡置业至优之选!
项目简介：金霞美墅小区是由湖南金芙蓉置业有限公司联合广州大学建筑设计院精心打造的一个集多层住宅、别墅高层酒店商业于一体的综合性原生态绿色社区。金霞美墅小区地处湘潭县金霞新区生态区，南有湘潭县一中，东有6000亩的金霞山生森公园、北依80米湘江沿江风光带、西有规划中的200亩的文体公园；小区环境优美，是目前湘潭最适合人居住的原生态的绿色小区之一。

湘乡市-
万隆一号公馆
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：133-141㎡3-3居
最新动态：万隆一号公馆开盘时间：预计2020年8月30日
项目简介：万隆·一号公馆系万众公司湖南万隆控股集团继中国四线城市综合体示范项目万隆中央广场之后投资打造的又一力作。万隆一号公馆位于湘潭市湘乡火车站广场左侧、城市公交站,距高铁12公里,距高速3公里,距汽车站1公里。按《湘潭市新型城镇化规划指导意见(2017-2020)》未来共有两条城际铁路穿过湘乡。通过城铁湘乡可以直接连接长沙、湘潭、娄底以及韶山、衡阳等城市,将极大地方便老百姓的出行。 万隆一号公馆项目区位优势得天独厚,周边路网如织,配套齐全,人气旺盛,福脉人脉财脉全城汇聚。万隆一号公馆项目宜商宜居,空间百变,不限购,不限贷。同时户型规划卖点突出,一层为商铺,二层为商业,三至六层为平层公寓,七至十二层为LOFT公寓,主力户型为50-70平方米。4.7米挑高LOFT寓,尊贵升级享受,颠覆一成不变的生活。

韶山市-
城发湖湘苑
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：101-176㎡2-5居
最新动态：​史无前例·城发湖湘苑创韶山劲爆奇迹！热销1.98亿
项目简介：城发湖湘苑择址于韶山大道之上，城芯正席。凝聚韶山天赋精粹。出则拥揽城市繁华，入则天赋生态健康涵养。 与湖南省“百所芙蓉学校”重点工程之一，韶山市芙蓉学校，一步为邻。书香涵养，先人一步，良好的教育环境熏陶，成就孩子精彩未来。