购房导航|湘潭房价降了吗？有哪些在售好房？

2024年，很多人都期盼着湘潭住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，湘潭3月新房均价5278元/㎡、环比上月持平，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价九华区3月新房均价4957元/㎡、环比上月持平。雨湖区3月新房均价5347元/㎡、环比上月持平。岳塘区3月新房均价5648元/㎡、环比上月持平。湘潭县3月新房均价5151元/㎡、环比上月持平。湘乡市3月新房均价5236元/㎡、环比上月持平。 韶山市3月新房均价5620元/㎡、环比上月持平，如果觉得湘潭整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

近年来湘潭一直发展的不错，在九华区、雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市、 韶山市中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过湘潭楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊湘江玺悦府、长房万楼公馆、华雅景园、五洲新城、东台御景、城发湖湘苑，与城市楼盘拥有不同的学校、新中式园林、品牌地产、打折优惠、生态宜居、低首付、城市综合体、公园地产、教育地产、酒店式公寓特色一样，湘江玺悦府、长房万楼公馆、华雅景园、五洲新城、东台御景、城发湖湘苑也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

综上所述，湘潭房地产市场前景看好，但是购房仍需根据自身需求和实际情况进行选择。在购房前，需要了解湘潭新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，2024年，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

九华区-
湘江玺悦府
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：105-135㎡3-4居
最新动态：湘江玺悦府·参考均价5300元/㎡！湘江科学城！绿化率：35%
项目简介：湘江玺悦府由京师大携手湘发，央、国企双巨擘联袂造极，精著府邸。湘江玺悦府，为湖湘大湾区人居焕新而来！都会资源集萃，繁华与静谧兼顾，铸就层峰理想居所。 湘江玺悦府项目位于湘潭经开区湘江路以东，九昭东路以南。建设单位为湖南京师湘发房地产开发有限责任公司。项目总用地面积 72759 平方米，其中可建设用地 面积 68659平方米，配套幼儿园用地面积 4100 平方米 。项目南侧为湘江富力城项目，西侧为湘潭九华雅礼中学，其余两侧为市政道路。

雨湖区-
长房万楼公馆
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：101-142㎡3-4居
最新动态：长房万楼公馆·毛坯高层均价5400元/㎡！覆盖多条公交线路！绿化率：35%
项目简介：长房万楼公馆是长房集团在湘潭开发的第三个高品质楼盘，长房万楼公馆总占地面积约150亩，总建面32.5万平方米。长房万楼公馆项目由15栋大都会风格的住宅、一个约3200㎡的星级幼儿园（项目南地块西南角）组成。 长房万楼公馆项目在规划上充分尊重万楼地脉、依托万楼文化、汲取原始灵感，以国际视野携手国际大师澳大利亚柏涛设计师，经过多次实地考察和十余次探讨，充分发掘湘江、万楼，城市空间三大核心价值点，规划“一轴两区八景”，以实现生态、休闲、文化、商业与住宅的相互融合。一轴（万楼绿轴是一个集生态休闲、历史文化、旅游体验、互动商业为一体的沉浸式城市空间）是指南北地块之间的中央绿地景观长轴又称为“万楼兴街”，万楼兴街（中段）以历史、文化、生活为设计轴线，以“时空之境，对话万楼”为设计理念，可分为万楼书院、万楼时空之门、万楼户外会客厅、万楼音乐剧场、万楼儿童乐园、万楼全龄健身场六大沉浸式互动场所，贯穿整个小区东西；二区是指南、北地块两区，由北区住宅（时空之影--光影），南区住宅（时空之影--色彩）组成。按景观最大化原则，南北地块围合成两个中央庭院。而庭院之中，又打造八大主题景观供客户游玩（时光泛会所、萌宠汇、彩虹创意集市、瑜伽花园、时光艺术馆、萤火虫音乐草坪、时光乐园、记忆学堂等）。同时对外借景融万楼景观入园。通过万楼绿轴（万楼兴街），连接城市标志性特色公园，与百年万楼时空对话；对内围合式布局形成两大花园组团,南北各约1.5万㎡及1.6万㎡核心中央庭院，尽享150米超宽楼间距，做到户户有景、家家享园，在两大花园组团入户处，皆打造一座湘潭首例五星级入园大堂，入园即有家的感觉。考虑到建筑与城市的相辅相成，项目靠潭州大道一侧自南向北住宅建筑从26层到33层，天际线错落有致，使建筑与江水、树木、天空的交界轮廓线变得起伏多姿，从而形成集居住、商业、娱乐、学习、休闲、文化为一体的多元化轻奢居所。我们矢志匠心，努力给到万楼一个新高度，不负万楼。

岳塘区-
华雅景园
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：106-137㎡3-3居
最新动态：【华雅景园】以“住户需求”为理念，服务贴心周全
项目简介：华雅景园位于湘潭市岳塘区书院路街道电工路1号。华雅景园项目占地面积 34666平方米，总建筑面积 188300平方米，容积率2.55，绿化率35.3。华雅景园物管始终以“住户需求”为理念，服务贴心周全。小区内全封闭式智能化管理，24时保安巡逻。电子智能门禁、视频监控，以确保业主的居家安全。同时，作为物业服务管家，全天候随时提供家居清洁、家电维修等服务，以满足业主不同需求。 理念：层层严苛质量检验，保持一颗的心 华雅花园每间厨卫都要通过数次防水检验，确保滴水不漏，方可交到业主手中，此类测试不胜枚举。天元置业作为湘潭地产开发商品牌，其开发理念以及实力，从其对待产品质量的态度中可窥得一斑。 园林：两千万打造生态园林，把家安在公园里 华雅花园斥资两千余万，打破传统园林设计，依小区地势，移植98种原生草木，大手笔打造生态园林景观，巧妙借景，将友谊广场与小区内功能景观花园融为一体；亭台、雕塑、小品点缀于原生草木之间，错落有致，浑然天成，为住区增加了独特自然韵味。 配套：醇熟全配套，舒展便捷生活版图 华雅花园位于岳塘区友谊广场电工路一号，城市主干道书院东路、电工北路、建设南路，纵横交错。五大公园汇聚于此。湘周边从酒店、超市、华银KTV到生活必须的菜场一应俱全。居于此，从容不迫尽享品质生活。

湘潭县-
五洲新城
楼盘价格：3800元/㎡
在售户型：73-131㎡2-3居
最新动态：五洲新城1#栋、2#栋、3#栋已获证
项目简介：五洲新城星级物业：24h定点巡更，红外线防越界系统，起居无忧；五洲新城非常注重客户后期的生活细节，发扬集团独具的工匠精神，对建筑的每个细节有更严谨的要求，为置业者提供更好的居住品质！

湘乡市-
东台御景
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：103-145㎡3-4居
最新动态：东台御景产权年限普通住宅：住宅:70年、 商业:40年
项目简介：东台御景位于湘潭市湘乡人民路与东山南路的交汇处。东台御景总占地56000平方，规划总建筑面积约13万多方，综合容积率约1.89，绿地率高达30%。东台御景由10栋17层电梯房组成。整体建筑风格为现代简约建筑风格，简约大气、功能性、品质感强，是沿海精英城市这两年的众多大品牌社区主打风格之一，因此在东台御景设计之初，就将东台御景定义为放松身心、随意轻松的居室环境，所以采用了现代简约风格。 东台御景在湘乡市政府圈内位于人民路与东山南路的交汇处，是湘乡城南经济开发区，该区域定位为市级经济开发区其区域价值不言而喻。同时，东台御景在湘乡东城新区，随着湘乡东山新区及东台山森林公园（370平方公里）整体发展，未来东城新区地位将迎来飞跃式发展，享受更多康居新城红利，东台御景地段价值显而易见。

韶山市-
城发湖湘苑
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：101-176㎡2-5居
最新动态：​史无前例·城发湖湘苑创韶山劲爆奇迹！热销1.98亿
项目简介：城发湖湘苑择址于韶山大道之上，城芯正席。凝聚韶山天赋精粹。出则拥揽城市繁华，入则天赋生态健康涵养。 与湖南省“百所芙蓉学校”重点工程之一，韶山市芙蓉学校，一步为邻。书香涵养，先人一步，良好的教育环境熏陶，成就孩子精彩未来。