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昨天上午,国家统计局公布了2009年全国房地产市场运行情况。其中,湖南09年全年销售面积为3513.72万平方米,全国排名第十,销售面积增速为32.3%;而商品房销售额为941.60亿元,全国排名第十六,销售额增速为54%。
长沙市房产研究中心的数据显示,长沙市09年商品房销售面积和销售金额分别占全省数据的49%和69%,也就是说在09年长沙卖掉的商品房几乎占到全省的一半,而销售金额也几乎占到了全省销售金额的70%。
去年12月长沙房价继续小幅上扬
根据国家统计局数据显示,2009年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%,涨幅比11月份扩大2.1个百分点;环比上涨1.5%,涨幅比11月份扩大0.3个百分点。
新建住宅销售价格同比上涨9.1%,涨幅比11月份扩大2.9个百分点;环比上涨1.9%,涨幅比11月份扩大0.4个百分点。
分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.8%;商品住宅销售价格上涨10.1%,其中普通商品住宅销售价格上涨11.0%,高档住宅销售价格上涨7.2%。与上月相比,经济适用房销售价格上涨0.1%;商品住宅销售价格上涨2.2%,其中普通商品住宅销售价格上涨2.4%,高档住宅销售价格上涨1.3%。分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨11.6%,环比上涨2.0%。
就长沙来说,12月份长沙房屋销售价格指数同比增长7.2%,环比增长0.8%;新建住宅价格指数同比增长7.9%,环比增长0.7%;二手房价格指数同比增长6.8%,环比增长1.1%。
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长沙去年销售面积增速远超全国水平
“长沙的份额占到全省的大部分,作为长沙的开发商来说,我觉得这是好事。”湖南茂华置业有限责任公司营销部经理方鹏如是说。
2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长43.9%,办公楼销售面积增长30.8%,商业营业用房销售面积增长24.2%。2009年,商品房销售额43995亿元,比上年增长75.5%。
据统计,2009年长沙市新建商品房累计销售1715.84万平方米,同比增长80.97%,其中住宅销售1618.05万平方米,同比增长92.01%,增长速度远超全国水平。
方鹏表示,“长沙的优势在于交通、配套,就长沙在中部地区的位置来说,长沙的投资潜力还是数一数二的,这是湖南其他市州无法相比的。”
与方鹏的观点差不多,湘潭大学房地产经济教授周建军也认为,“长沙的霸主地位无法撼动,长沙作为省城,政治、经济和文化优势巨大,而且越往后,优势可能越明显。”
周建军还说:“轻轨开通后,湘潭和株洲靠长沙的影响力,可能还会有更好的机会。”
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