2009湖南卖掉的房子长沙占一半销售金额占70%

昨天上午，国家统计局公布了2009年全国房地产市场运行情况。其中，湖南09年全年销售面积为3513.72万平方米，全国排名第十，销售面积增速为32.3%；而商品房销售额为941.60亿元，全国排名第十六，销售额增速为54%。

长沙市房产研究中心的数据显示，长沙市09年商品房销售面积和销售金额分别占全省数据的49%和69%，也就是说在09年长沙卖掉的商品房几乎占到全省的一半，而销售金额也几乎占到了全省销售金额的70%。

去年12月长沙房价继续小幅上扬

根据国家统计局数据显示，2009年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅比11月份扩大2.1个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比11月份扩大0.3个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨9.1%，涨幅比11月份扩大2.9个百分点；环比上涨1.9%，涨幅比11月份扩大0.4个百分点。

分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%；商品住宅销售价格上涨10.1%，其中普通商品住宅销售价格上涨11.0%，高档住宅销售价格上涨7.2%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨2.2%，其中普通商品住宅销售价格上涨2.4%，高档住宅销售价格上涨1.3%。分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨11.6%，环比上涨2.0%。

就长沙来说，12月份长沙房屋销售价格指数同比增长7.2%，环比增长0.8%；新建住宅价格指数同比增长7.9%，环比增长0.7%；二手房价格指数同比增长6.8%，环比增长1.1%。

长沙去年销售面积增速远超全国水平

“长沙的份额占到全省的大部分，作为长沙的开发商来说，我觉得这是好事。”湖南茂华置业有限责任公司营销部经理方鹏如是说。

2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%，办公楼销售面积增长30.8%，商业营业用房销售面积增长24.2%。2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。

据统计，2009年长沙市新建商品房累计销售1715.84万平方米，同比增长80.97%，其中住宅销售1618.05万平方米，同比增长92.01%，增长速度远超全国水平。

方鹏表示，“长沙的优势在于交通、配套，就长沙在中部地区的位置来说，长沙的投资潜力还是数一数二的，这是湖南其他市州无法相比的。”

与方鹏的观点差不多，湘潭大学房地产经济教授周建军也认为，“长沙的霸主地位无法撼动，长沙作为省城，政治、经济和文化优势巨大，而且越往后，优势可能越明显。”

周建军还说：“轻轨开通后，湘潭和株洲靠长沙的影响力，可能还会有更好的机会。”

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