上一篇
陕西开展专项检查规范商品房销售行为下一篇
西安市物价局局长:大量商品房将上市,房价不会大涨记者今天(4月18日)从上海财经大学高等研究院获悉,根据该院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组搜集的数据,北上广等一线城市新房、二手房房价均出现明显的下降趋势。
报告通过分析国家统计局的基本数据得出结论认为,2017年下半年至2018年2月,全国70个城市新建商品住宅价格在整体上呈现平稳增长,增速较2017年上半年有了比较明显的回落。如今,房价的增长主要由二三线城市,尤其是三线城市支撑。
报告称,一线城市新房房价从2017年7月开始持续下行。以2017年1月为房价基数1进行比对,一线城市新房曾在2017年6~7月飙升至1.01以上,但此后一路缓慢下行,到2018年2月又回到了原始基数1。
一线城市新建商品房的销售也呈现一路下跌的趋势。销售面积同比增速从2017年1~2月的16%左右,降到2018年1~3月的-7%左右,销售额同比增速从2017年1~3月最高的近20%,降到2018年1~3月的-1%。
不仅是新房,一线城市二手房价格也出现了明显下降。上财团队在控制房屋属性、区域等变量后,得到了一组房价变化指数。指数显示,北京、上海二手房价格出现了明显下降。以北京楼市为例,从2017年1月至2018年2月这个区间内,北京二手房在2017年4月无论是成交价格还是平均成交周期均达到一个峰值,房价指数为1.11左右,平均成交周期仅为30多天;但到了2018年2月,房价指数迅速下降至0.95左右,平均成交周期接近80天。
报告称,北京等一线城市的楼市降温,是短期调控、房贷政策以及土地供应共同发力的结果。比如,北京在2017年3月17日出台了严厉的限购政策,此后楼市开始逐步降温,与此同时,北京市从2017年二季度开始大幅度增加土地供应。
报告认为,一线城市楼市确实“降温”了,且2018年全年,这些热点城市不会再出现房价过快上涨的现象,楼市热点将向三四线城市转移。
责任编辑: xiangtantest
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天
2岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少?楼盘均价多
34月买房正当时哪些小区近期交房?楼盘好不好
4建发金玺府怎么样?物业公司是哪家?产权年限是
5拨开神秘面纱!湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎
6湘潭涓江天易和府新房绿化达标吗?周边有繁华
7买房指南|岳塘区房子建工司南、金侨印象芳
8购房指南|湘潭新房房价怎么样?现阶段买房划
9湘潭县买房攻略|热门房源有哪些?新楼盘价格
10拨开神秘面纱!旺和山水尚城绿化怎么样?项目品
4月买房正当时哪些小区近期交房?楼盘好不好一看就知道
2024-04-26 11:18:20
岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少?楼盘均价多少
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天易华府哪个规划好?
湘潭涓江天易和府新房绿化达标吗?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎么样?楼盘全面测评
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天易华府哪个规划好?
岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少?楼盘均价多少
4月买房正当时哪些小区近期交房?楼盘好不好一看就知道
建发金玺府怎么样?物业公司是哪家?产权年限是多久?
拨开神秘面纱!湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎么样?楼盘全面测评