全国首套房贷款平均利率升至5.56%

发布时间： 2018-05-14 13:54:57

来源：北京日报

分类：行业动态

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据融360最新数据显现，2018年4月全国首套房贷款均匀利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款均匀利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房均匀利率已连续16个月上涨。

在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款均匀利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款均匀利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建立银行国有四大行首套房贷款均匀利率均已超基准利率上浮12%程度。

对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房本钱增加。以北京地域为例，上周工行、建行、中行和农行集体将北京地域首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍依照基准利率上浮20%执行。

首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，假如按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

此外，在监测的全国35个城市中，首套房利率最低为上海的5.13%，最高为郑州的5.96%。“全国首套房贷款均匀利率继续上涨，其中二线城市上涨幅度已超越一线城市，二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的均匀利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳，局部银行呈现微调。”融360剖析师李独一说。

融360剖析以为，经过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳，目前市场中投机资金已呈现大范围离场，从统计局数据来看，当前刚需成为市场买卖中的主要支撑，将来刚需仍将继续支撑买卖市场。关于银行来说，对贷款需求的审核及发放或将愈加严厉，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显削弱。

责任编辑： jinjing

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