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长沙,将新建一座通用机场!!!很多购房者在看房的时候会听到置业顾问介绍“两梯四户”“一梯两户”的房子,听起来都是两户人家共用一辆电梯,那么,这两者到底是不是一样的呢?具体又是什么意思呢?又分别有哪些优缺点?
梯户比 | 一梯两户 | 两梯四户 |
意义 | 所谓一梯两户的房子就是一个楼层里面只有一栋电梯,一层里面住了两户人家,这种户型的房子通常比较矮。 | 所谓两梯四户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯,每一层楼里面有四户人家,现在很多人都在采用这样的建筑。 |
优点 | 一梯两户的房子楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,同时坐电梯人少,日常生活方便。 | 两梯四户的房子价格更便宜,因为是两部电梯,所以当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。 |
缺点 | 如果房子有两个电梯,若一个临时维修,可乘另一个,只有一个电梯,如果发生这种情况,对高层住户来说就是个大问题了。 | 两梯四户的房子户型结构没有一梯两户的住宅楼好,有些户型的采光条件就相对来说比较差;其次,两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低,不划算。 |
区别 | 指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样,但由于住宅套数增加,实际住宅户型设计会大受影响。简单来说,一梯两户的楼栋,每一户都可以做成南北通透户型 | 两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计,都无法保证真正的采光通风。 |
梯户比类型有哪些呢?
一、高梯户比
大多高梯户比出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐,其中户型奇怪的也不少。
二、一般梯户比
市场上较为常见的类型就是一般梯户比,包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等,从质量和价格两方面而言,还相对较好,颇受市场上购房者的欢迎。
三、低梯户比
在房地产市场上,少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例,而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适,楼栋占地面积较大,价格也偏高。
责任编辑: yaoxiaojiao
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