科普！买房的时候一定要注意这些点！！

          买房这个事情想必很多人都经历过，现在没有经历将来也会经历。最近我看到有新闻报道，有的业主在交房才发现自己购买的小区，土地使用性质不是住宅用地。为了避免这些问题，小编今天就来说说在买房的时候需要注意一些什么问题。（排名不分先后）

         一、位置。

         如果是自己首套房子，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交。不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。以后你会为自己的决定，节省的时间费用感谢自己的。

         如果是买来投资用，那么需要考虑的就是地段未来的发展，包括交通，娱乐等方面。

        二、开发商资质。

        现在大多数的业主在买房时是在房子还是期盘的时候就入手了，那么这种情况就需要业主了解这个房子开发商的一些基本情况。

       开发商是不是大公司？五证是不是齐全？《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。

       这个开发商以前开发的楼盘房屋质量怎么样？去开发商的其他现盘看看房子质量如何。墙面是否有漏水？检查管线是否齐全？这个同样适用于现房楼盘。

       三、户型。

       户型是个很重要的问题。好的户型可以减少后期的装修费用。户型需要看的就是空间的利用率问题，有没有大面积的浪费空间。对于家居空间来说空间越复杂浪费的空间就越大，所以越简单越直接的户型空间利用率越高。还有就是有没有改造的空间，

有的八十多可以做成三房，有的两房都困难，如果有个室内设计师朋友可以带去。

       四、小区的物业配套。

　　买了房子那就是家，如果物业太差，你会整天担心闲杂人等进出自己的小区，一到天气晴朗，小区里面被子，内裤衣服一大堆，那场面壮观。靠谱的物业非常重要，后期电梯维修，家里停电，交物业费，好多事情需要跟物业打交道。我们这里前段时间发生物业打业主，小区车位不够，乱停，入户门损坏等等。一个好的物业非常重要。

　　五、卫生间高度。

       这是一个很重要的问题，现在大多数的房子卫生间是有250mm~450mm的下沉高度。楼上的存水弯会有200mm左右的下弯。卫生间装修后期会需要吊顶，需要留出一个吊顶高度。所以卫生间的高度和其他房间不一样，需要特别注意。

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