科普来了！买房楼层要这样选！

　　首先要说的是高层建筑，现在普遍的新房都是电梯房，楼层选择很多，那么选哪一层楼就成为了一个大问题。首先我们需要了解选楼层我们要考虑哪些因素。

　　1、家里的常住人口有哪些：

　　三世同堂家里有老人常住的就需要选低楼层，电梯故障维修低楼层走楼梯就方便很多。

　　2、关于噪音：

　　高层住宅的噪音一般会集中在中间楼层，一至五层的噪音会被绿化带等遮挡物所吸收，十八层以上的楼层噪音不能抵达。所以高层住宅噪音“两头小中间大”。

　　3、采光问题：

　　低楼层的光线容易被其他楼栋遮挡，一般来说，十层往上走采光是没有问题的。

　　4、视野：

　　视野当然是楼层越高越好，要想视野好，少不了。

　　5、楼栋总层数：

　　楼层过于高会影响居住的舒适度，夏天太热，冬天太冷。

　　6、通风问题：

　　楼层越高，风越大，通风越好。

　　7、空气湿度因素：

　　首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6-8层最佳。

　　8、尽量要避免临街：

　　因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。

　　9、车位：

　　当然，如果你小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，可以不必考虑。

　　10、空气：

　　1至3层“最脏”，17层以上空气质量最优。

　　具体楼层情况怎么样呢?

　　1-4层：

　　对于33层的建筑来说，这个楼层的好处就是价格低，如果有什么意外，是逃生的佳楼层。如果是一层，有些项目还会赠送地下室或者停车位，夏天比较舒服。

　　这一楼层的缺点也是对应的，潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑，1-4层采光可能是大的问题。

　　5-7层

　　这几个楼层的优点也是价格相对较低，比较适合中老年人居住。

　　缺点是光照和景观在楼层中处于中下水平，安全性一般。

　　8-10层

　　这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右，高度是比较合适的，光照也不必担心。缺点是视野一般。

　　10-12层

　　这几个楼层也是很适合居住的，光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。

　　13-23层

　　13-23层是抢手的楼层，一般认为这些楼层的采光上佳，光照充足，视野开阔，噪音很小。

　　缺点则是停水停电风险，再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。

　　24-30层

　　这些楼层的好处是高度够，观景效果上佳、晚上安静、私密性很好，几乎不会有蚊虫困扰。

　　缺点是风比较大，高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的，不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。

　　31-33层

　　这几个楼层的好处是楼层高，景观佳，私密性好，没有蚊虫困扰。

　　缺点是供水供电，水压如果不够，影响居住，供电不好就问题大了。

　　最后呢，很多人买房只考虑现在够住就行。但是，随着现在换房的成本越来越高，换购的难度也在加大。所以，如果第一次买房就能够买到相对便宜，而且面积很大的房子，自然可以完美解决上面的问题。一楼加地下室，或者顶楼加阁楼，可能会是个非常不错的选择。