“中国首善”曹德旺：中国人现金都拿去买房子，又产不出其他东西

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面对华为遭受的不公正待遇，在7月21日，有“中国首善”美誉的曹德旺接受采访时表示，完全不接受美国的做法，应该鼓励自由竞争，可现在有些有心无力。

资金都是趋利的，当一个某一个行业或者东西可以赚钱，富裕的资金都会流向这里。要问这些年什么行业最多金、最吸金？房地产行业当仁不让。

数据显示，从1999年到2018年8月，20年左右时间，全国土地出让收入约40万亿元。在2019年一年，全国土地出让金为7.8万亿元，相当于当年GDP的7.8%，还有商品房销售收入，当年接近16万亿元，约占GDP的16.1%。

从过去来看，房地产一直被证明不仅能保值还能增值，老百姓有了闲钱，他们顾虑现金不断贬值，似乎更愿意去买房，买了一套、二套，甚至三套。有的人有多套房子，房子成为了有钱人的游戏。

房地产的赚钱效应吸引了大量资金，对实体经济形成了挤压。我记得中国社科院2018年发布过一份报告，说是近年制造业出现了“脱实向虚”现象。

截止到2019年第一季度末，在A股的3600家上市公司中，有1726家持有投资性房产。此外，社会资金和银行贷款也有相当一部分流入房地产。

对企业而言，当房价过高时，企业就没有能力改造升级，因为各项成本都很高。还有一些企业不但不把宝贵的资金用于创新和研发，而是投入在房子上，为了保壳，我们经常可以看到一些企业卖几套房子就能实现扭亏为盈。

房地产的过度壮大弊端，国家看在眼里，开始了相关动作，把“房住不炒”作为楼市调控的底线，前不久还看到最高院把“炒房炒地行为”上升到司法层面，这是一个好兆头。

除此之外，一些有担当的企业家也在尝试着改变房地产。

马云曾说，“银行不改变，我们就改变银行”，目前蚂蚁金服已成为巨无霸航母，可见他不是随便说说，说到且做到。

实际上，马云对房地产一直比较关注，而且也在试着改变。当然，他不是进军房地产开发，而是在房产租赁和交易等服务环节，除了我们知道的搭建智慧租赁平台、阿里法拍外，近日还与易居达成战略合作关系，将组建合资公司，阿里占股85%，为控股股东，可见，阿里进入房地产显然不是财务投资那么简单，游戏规则得改变了。

小米雷军还曾信心满满表示，“我想把房价干到二分之一或者三分之一”，随后便进行了一系列动作，还有华为、格力等企业，以大幅低于市价给员工买房、建房，一人一套。这些企业家让人们看到，一直在为改变房地产而努力。

由此可知，这一切都在逐渐迎来改变。对购房者来说，到底是继续买房保值，还是把钱投到其他项目上？也到了一个历史的选择关口。

不然，真有可能如曹德旺所说，“中国人的现金都拿去买房子，这是把现金资产变成财产，然后每年还要交修理费、管理费，又产不出其他东西”。

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