为什么很多人会选择洋房？洋房究竟是一个什么概念？

现在有很多楼盘推出的房子款式多样，就拿九华这边部分楼盘来举例，像九华·金水湾就推出了洋房。由于洋房主打的特色是花园房或阳光房，所以洋房越来越受到买房者的青睐，但也有一部分人完全不了解洋房究竟是一个什么概念，以为洋房就是和别墅一样是独立楼栋，其实不然。

九华·金水湾洋房实拍图

那么，洋房究竟是一个什么样的概念？

洋房是什么？通常洋房就是所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。

洋房为了便于楼层住户出入观景露台，所以很多带有观景露台或者欧式建筑风格的房子称为洋房，然而洋房分为几种：

1、首层户型别墅化：

（1）专属花园入户： 花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件，将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园，有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理，形成下沉式小院或室外景观露台，形成良好的近户景观环境，并与室内空间构成良好的视觉交融关系。

为分充分利用花园景观，首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间，用作茶室，阳光房或娱乐室等；其屋顶用作上层住户的观景露台。此外，首层户型通常将主入口开向花园，住户经花园入户，不经公共楼梯入户，增强专属感。这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质，达到近似别墅的使用效果。 

（2）剖面组合设计：由于只有首层才拥有花园，为了使更多的楼层享受到地面花园景观，提高花园洋房的综合开发效益，在首层户型设计中，多采用剖面组合设计的手法。

九华·金水湾洋房实拍图

常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型；还有更加复杂的组合方式，如首层、二层独立分户，每层住户均设有室内楼梯与（半）地下室相连，地下室按户设置下沉式小院，形成首二层分享下沉景观花园的格局。在户型剖面设计中有时也采用错层的手法，丰富室内空间变化。

2、楼层户型别墅化

（1）观景露台：室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征，因此，楼层户型常利用下层住宅的屋顶，通过层层退台的方式形成空中的花园露台，而顶层则形成跃层设计，在跃层上层设置露台，这是楼层户型设计的基本模式。 

（2）入户花园：仅靠个别部位设置的观景露台难以形成房前屋后绿荫掩映的景观趣味，为了改善这种不足，有些案例在入户处设置凹廊式的扩大敞厅，辅以绿植布置形成入户花园，加强了楼层户型别墅化的品质。

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3、楼层花园洋房设计概念的扩展

由于花园洋房本质上是一种集合住宅花园化的居住产品，近年来花园洋房的一些空间设计手法在多层甚至是高层住宅中得到运用。有些高层住宅案例通过入户花园和观景平台的设计，提高户内的景观和休闲品质，取得近似多层花园洋房的居住效果。有些案例，在楼层中采用跃层设计，同时在景观朝向辟出通高两层的室外大平台，观景和居住的品质得到很大的改善，也是一种效果良好的花园化设计手法 ！

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小编总结：不管是洋房还是别墅，或者是普通高层住宅，房屋风格可以根据自己喜欢的风格来！住着舒适才是王道！

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