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买房要注意哪些小细节?多看看这些知识有帮助现在买完房后,不要以为就没事了,房子选好后,后续还有许多的费用等着缴纳呢,那具体要缴纳哪些费用呢?下面和小编一起来看看吧!
第一个,缴纳契税
买房子需要交税。 如果没有交税,买家就会没有纳税证明书,所以在办理不动产证明书时会被阻止。 而且缴纳契税非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收,由此可以看出,契税会因为购房者的具体情况不同,交纳的金额也不同。
第二个,维修基金
房屋维修基金也和契税一样是根据相关规定必须支付的费用,这笔费用也在交付房间时一次支付。但是维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。还有一个需要注意的是二手房交易不涉及公共修理基金。
第三个,物业费
物业费是从我们收房的时候开始产生,而且物业费的收取是有相关文件规定的, 业主通常可以选择按月或按季度收费,但具体的物业管理费以合同约定为准。在此期间可以体会到房地产的服务。
第四个,装修保证金
装修保证金一般是先交后退,有的朋友觉得,反正这笔费用是会退的,那干脆就不准备交。但其实装修保证金这笔费用也是接房的时候必不可少的,如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。但如果没有出现意外的情况,装修保证金还是会全额返还给购房者的。
第五个,水、电、燃气开通费
这笔费用并不一定要支付. 根据买家接房间时的实际选择,有线电视和宽带开通的费用由业主自己承担,业主可以在相关部门开户处理。 特别的情况下,比如和开发者协商,开发者统一处理的话,就不需要支付这些费用。
以上就是买房后还需要缴纳哪些费用全部介绍,希望对您有所帮助。
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责任编辑: xt-ljf
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