上一篇
买二手房没那么容易，首先你得学会避免房产纠纷问题下一篇
买地铁口的房子就万事大吉了？还需注意三个问题！
湘潭拼团购房60群（77）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
135人申请入群
尾盘都是别人挑剩的，这种房子还能买不？
买房的所花费的费用占据一个普通家庭支出的40--60%，所以很多人在挑选房子的时候都想做到面面俱到。选择一所好房子需要各种对比，各种挑选，甚至各种与销售人员周旋。谁都想买楼层、采光、质量好的房子，但是最令一些开发商最头痛的是—没及时卖出去的尾盘房。
尾盘房一般都是那种顶楼或底楼采光不是很好的房子，所以很多开发商为了更快的把尾盘卖出去，会采取打折形式。都说便宜没好货，那么这种一开始就被“嫌弃”的尾盘值得购买吗？
下面跟随湘潭楼盘网小编保持理智客观看待，来分析一下尾盘的优缺点。
尾盘并非“一无是处”，它的有点还是有蛮多的！首先第一个就是便宜！选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。
第二个就是更容易检测房屋质量问题！尾盘的房子一般都是现房，房屋的设计可能不是令人十分的满意，但是房屋自身的质量问题都是经过检验的。而且随着售房时间的变化，一些在前期检验过程中没有及时发现的问题也会暴露出来。
第三个就是配套不用看开发商嘴巴说了什么，而是肉眼看得到！一般出售尾盘时，房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等，这些购房者都是看以看到的，就有点类似于二手房。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长，毕竟人家是新房啊！
上面是尾盘房最明显的三个优势，那么尾盘房的劣势是什么呢？首先，最突出的劣势就是，你可能“没得选”！因为尾盘房基本都是别人挑剩的房子，别人不要的被留下来了而已。那么你选择性很小，也许只能选择顶层或第一层某套房，中间的好位置你就别想了。对于要求高的购房者来说，确实不能容忍。
还有第二点，一个最最最需要注意的问题，那就是尾盘房源是否已经抵押给银行！ 很有可能你看中了一个尾盘房子，但不能立即交易，要等几个月才能过户。这种情况多是开发商将房子抵押给银行所致的。买这类房子后期会可能会购房者带来很多的麻烦事。
很多购房者对于尾盘不屑一顾或者敬而远之，但是也有部分购房者喜欢尾盘房，因为尾盘的价格比开盘时候要优惠不少，尾盘的房子不一定就等于不好的房子。
虽然尾盘基本上是现房出售，也经济便宜，但是购买尾盘也存在一些开发商给的坑，还是要谨慎为之。
推荐阅读：
责任编辑： xt-zt
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 044394。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天
2岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少？楼盘均价多
34月买房正当时哪些小区近期交房？楼盘好不好
4建发金玺府怎么样？物业公司是哪家？产权年限是
5拨开神秘面纱！湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎
6湘潭涓江天易和府新房绿化达标吗？周边有繁华
7买房指南|岳塘区房子建工司南、金侨印象芳
8购房指南|湘潭新房房价怎么样？现阶段买房划
9湘潭县买房攻略|热门房源有哪些？新楼盘价格
10拨开神秘面纱！旺和山水尚城绿化怎么样？项目品
楼盘导购更多>>
4月买房正当时哪些小区近期交房？楼盘好不好一看就知道
2024-04-26 11:18:20
岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少？楼盘均价多少
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天易华府哪个规划好?
湘潭涓江天易和府新房绿化达标吗？周边有繁华商圈吗？
拨开神秘面纱！湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎么样？楼盘全面测评
购房指南更多>>
城央准现房·国匠正脉！老城置业，值选潭房锦绣时代！
湘潭房产网－2023年！买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房，眼见为实，即刻安家！
开学季！名校为邻+实景现房！中冶大学里，是您安家置业的最佳选择！
注意！又是开学季，江南城@您为孩子上学选好房子了吗？
小编推荐
买房指南|湘潭县房子旺和山水尚城、涓江天易华府哪个规划好?
岳塘区买房攻略|在售楼盘有多少？楼盘均价多少
4月买房正当时哪些小区近期交房？楼盘好不好一看就知道
建发金玺府怎么样？物业公司是哪家？产权年限是多久？
拨开神秘面纱！湖湘昭山湾塘康养园物业公司怎么样？楼盘全面测评
