房企年报进入密集披露期 万达商业回A路终止

一、2020年房企成绩单亮相如下：

保利置业2020年归母净利润下降近51% 资产负债率上升至80.9%；

建发国际去年总收入427.45亿元增长约146.8% 毛利率下降至17.17%；

祥生控股2020年营收466.4亿元 毛利率为18.1%；

深圳国际去年盈利102.70亿港元 前海土地整备收入40.94亿港元；

龙光集团2020年核心利润约120.4亿元 同比上升约20.1%；

龙湖集团2020年股东应占溢利200亿元 物业投资收入同比增长30.9%；

花样年2020年收入217.59亿元 归母净利润同比增长11.9%；

彩生活2020年度收益减少至35.96亿元 整体毛利率约33.6%；

和泓服务2020年税后溢利同比增334%至6000万元；

合景泰富去年按权益合并收入增两成至468亿 毛利率31.1%；

绿地香港2020年录得总收益337亿 溢利约34.6亿；

德信中国全年收入156.69亿 同比增长超6成；

卓越商企2020年收入同比增长37.5%至25.25亿；

金融街物业2020年收入11.3亿 在管面积2500万平；

卧龙地产2020年营收22.8亿元 归母净利4.8亿；

永泰地产去年股东应占核心综合溢利4.56亿 物业公允值大降；

大发地产2020年收入91.88亿元 利润同比增长19.1%；

豫园股份2020年营收440.51亿 归母净利润增12.82%至36.1亿；

大悦城地产2020年营业收入141亿元 租金收入23.8亿元；

金隅集团2020年地产业务营收313.14亿元 毛利同比减少四成；

五矿地产2020年收入76.62亿港元；

中海物业2020年营收65.45亿港元 毛利率下滑至18.3%；

佳兆业2020年归母净利54亿 销售额突破千亿；

SOHO中国去年归母净利润减少59.77% 总借贷184.70亿元；

碧桂园2020年收入4628.6亿元 股东应占净利润350.2亿元；

旭辉2020年股东应占净利润80.31亿元 销售回款率超过90%；

美的置业去年收入524.8亿 核心净利润增15%至48亿；

金科服务2020年收入33.59亿元 净利润同比增长69.1%；

首创钜大全年收入减少45％ 经营溢利约2.67亿元；

保利物业2020年收入80亿 在管面积达3.8亿平；

北辰实业2020年业绩下滑 归属母公司净利润2.7亿元；

世茂股份去年营收217亿 归属母公司净利润下跌36.2%

中国建筑国际2020年实现归母净利润增长11.1%至60.15亿港币；

合生创展2020年核心利润127.84亿港元 投资收入80.3亿港元；

景瑞控股去年营收127.82亿元 净利润较上年增长6%至9.58亿元；

时代中国去年核心净利53.88亿 今年销售目标1100亿；

华发物业2020年收入约10.86亿港元 同比增加约14.1%；

弘阳服务去年收入7.68亿 在管面积2700万平；

永升生活服务全年收入增66%至31.2亿 毛利率为31.4%；

路劲2020年度收入467.7亿元 溢利27.8亿港元；

中梁去年总收益增16.4%至659亿 2021年销售目标1800亿；

远洋集团2020年营业额升11%至565亿 核心利润上升7%；

瑞安房地产去年总收入46亿元 其中租金收入近21亿；

中国金茂2020年收入同比增长39%至600.54亿元；

深圳控股前两月合同销售31.43亿元 同比上升165.9%；

雅居乐去年公司股东应占利润94.75亿元 同比升26.1%；

银城生活服务去年营收增38.3%至9.62亿元 毛利率16.9%；

绿城中国2020年实现收入657.8亿 净利润增53%至38亿；

荣安地产2020年营收增长68% 住宅签约收入448亿元；

金地商置2020年度收入163.22亿元 核心溢利增长14%；

绿城管理归属股东净利润4.7亿 同比增长40%；

招商积余去年收入增42%至86.35亿 管理面积达1.91亿平；

合景悠活2020年收入约15.17亿元 同比增长34.9%；

第一服务去年收益同比涨23%至7.72亿 在管面积增近四成；

港龙中国地产: 今年合约销售目标345亿元；

招商蛇口去年营收1296.21亿元 今年销售目标3300亿元；

碧桂园服务2020年净利润同比增长61.9%至27.82亿元；

阳光100预期去年溢利减少超过50%；

雅生活服务去年净利润17.5亿 同比增长42.5%。

几家欢喜几家愁？

二、房产企业动态

万达商业撤A赴港；

我爱我家股东减持计划届满 累计减持1495万股；

苏宁置业将江苏银河物业股份出质予碧桂园服务；

恒大汽车260亿定向增发进展：已向投资者收款210亿港元；

我爱我家股东减持计划届满 累计减持1495万股；

周鹏因个人工作原因辞去大悦城(000031,股吧)控股总经理助理职务；

万达商业撤回A股IPO申请 以尽快实现境内外上市；

广宇发展拟开展供应链资产支持票据业务 发行总规模50亿；

万通发展因重要事项未公告停牌 传大股东涉特大案件被立案侦查；

碧桂园服务拟将蓝光嘉宝从联交所除牌；

雅生活斥资约11.77亿元收购五家环卫服务公司股权；

绿城免去两名执董职务：刘文生退休、周连营调回中交集团；

年报季，房企人事变动不曾停歇。

三、房企融资，融资冲冲冲！

万达商管成功发行10亿元中期票据 票面利率6.2%；

建发集团完成发行5亿元超短期融资券 利率3.1%；

金科股份拟发行5亿元中期票据 期限 2+2年；

钜盛华2021年第二期15亿元公司债 票面利率确定为7.5%；

龙光控股完成发行4.27亿元住房租赁债券 票面利率4.9%；

格力地产拟继续使用闲置募集资金6.5亿用于补充流动资金；

首开股份与中海合建的北京项目公司申请贷款15亿元；

中南建设为2家子公司近9亿元融资授信提供担保；

大名城拟使用5亿元闲置募集资金暂时补充流动资金；

华远地产拟发行不超过15亿元公司债 询价区间4%-6%；

华发集团拟发行2021第三期超短期融资券 发行规模15亿元；

保利发展拟发行25亿元中期票据 用于偿还到期债务；

住总集团拟发行5亿元超短期融资券 期限245天；

我爱我家拟非公开发行不超过2.28亿A股股票 最多募资7亿元；

金地集团完成发行15亿中期票据 票面利率3.98%；

首创置业拟发行不超过24.3亿元公司债；

招商蛇口拟发行30亿元超短期融资券 期限180天；

建发股份20亿可续期公司债利率确定为4.37%；

中骏发行3亿美元优先票据 利率5.95%；

华南城完成额外发行5000万美元票据 利率11.95%；

上实集团完成发行15亿超短期融资券 票面利率2.69%；

金茂完成发行8亿元超短期融资券 用于补充流动资金及还债；

金融街完成发行7.3亿元中期票据 票面利率3.75%；

建发集团拟发行5.1亿元中期票据 用于偿还到期债务融资工具。

房企钱紧不紧一目了然。

推荐阅读：

2021年佛山供地计划出炉 涉住宅用地453万平、商服用地71万平

锦绣世家·西苑开发商—潭房集团成功摘牌雨湖区优质地块