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契税2021年9月1日新政策实施，购房契税会涨吗？
契税是买房的时候购房者需要交的一笔税费，所以对于购房者而言是非常值得关注的。《中华人民共和国契税法》将与2021年9月1日正式实施。购房契税会不会上涨呢?
根据《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。而此前《契税暂行条例》中契税税率为3%-5%。这意味着新的契税法，契税税率并没有发生变化。
《契税法》和《契税暂行条例》均规定契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
看到这里，很多购房者会问，购房契税优惠政策还有吗?
答案是有的，契税优惠政策仍可享受。
《契税法》授权各省确定适用税率及相关免征或者减征办法方案由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会和国务院备案。
因此地方实施的契税优惠政策如果没有发布新的调整规定的话，仍可按照原契税优惠政策执行。
对涉及房地产交易环节的契税，目前按《财政部 住房城乡建设部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)执行：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买第三套及以上的，契税税率为3%-5%。
也就是说，目前符合条件的个人购买住房契税税率未发生变化，没有改变目前房地产交易环节的契税税负。
责任编辑： zhoulingling1
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