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物业费收费标准是什么？2021年民法典实施对物业费有什么新规定？
小区物业费是业主居住期间每月都要交的一笔服务费，如果是买新房的话，一般从收房拿钥匙开始就会计算物业费了。最近湘潭发布了新的物业费规定，详情可戳>>湘潭住宅物业费有新规定，来看看湘潭物业费最新收费标准是什么？阅读了解。
那么，一般物业费收费标准是什么呢？2021年民法典正式实施，其中对于物业费有什么新规定呢？跟湘潭楼盘网小编一起来看看。
物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
不同小区物业费有一定差异，这是因为物业费的收费标准有不同级别标准，主要有四个级别。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员天清扫2次。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
具体收费标准以所在城市物业费收取政策规定为准。
2021年物业费收费新政策规定
2021年《民法典》正式实施，其中对于物业费收取有一些新规定。
1、空置房物业费规定
很多购房者在买房后并未实际入住，房子处于空置状态，但这种情况下业主也是需要按时交物业费的，因为物业公司并不会因为业主没入住就不提供服务。根据《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。
2、业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向
《民法典》规定，物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、业绩和维修资金等。
3、业主对物业不满意，按照相关规定有权进行更换
《民法典》规定，业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员，这是第一次有法律明确赋予业主更换物业公司的权利。
4、公共区域的经营收入将归全体业主所有
《民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域的收入将归全体业主所有，这些收入可以用来补充社区的公共维修基金。比如车位费、广告营销费、商铺的租赁费用等。
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