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在湘潭买房如何选择?买房注意事项有哪些
湘潭拼团购房193群（237）
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湘潭二套房初次公积金贷款利率是多少？有没有优惠？
如今，随着国家政策的开放越来越多的人开始生二胎了，生二胎之后就要购置二套房，那么在湘潭二套房第一次公积金贷款利率是多少？有没有优惠？
湘潭二套房第一次公积金贷款利率是多少
1、对第一次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。
如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。
湘潭二套房第一次公积金贷款利率有优惠吗
对于第一次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制。
1、买第一套房贷款首付比例低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%;
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
2、买第二套房贷款首付比例降至40%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。
责任编辑： dingshasha1
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