2021直系亲属房产过户新政策是什么?直系亲属过户是免费吗？

发布时间： 2021-09-30 11:21:25

来源：楼盘网

分类：房产百科

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如今在我们这个年代，房子已经成了每个家庭最重要的资产了，有些房产是父母过户的，那么这种情况2021直系亲属房产过户新政策是什么?直系亲属过户免费吗？

2021直系亲属房产过户新政策是什么?

1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税;

2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税;

3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税;

5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产;

6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税，共计3.1%的税，在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格;

7、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂;

8、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;

9、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。

2021年直系亲属房产过户免费真的吗

2021年直系亲属房产过户免费是无稽之谈。2021年直系亲属房产过户费还是正常收取的，并没有取消。赠与过户的费用约占整个房产评估值的4.25%，买卖过户(以满5唯一且为普通住宅为例)的费用相当于房产交易价的2.5%，而继承过户没有前两种过户方式中的个税、契税或者评估费等大项费用，只有公证费2%和登记费等少量费用，每个地方有所不同，不过，总费用大体都在几百块到几千块之间就可完成各种过户手续办理。

责任编辑： dingshasha1

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