上一篇
保利地产第一季度实现净利37亿 同比基本持平下一篇
房企一季度分化再现 标杆房企维持高速增长作为对解决农村贫困群体住房难有积极作用的农村危房改造工程,虽然中央和省级有关部门在积极推动,困难群体也在翘首期待,但在基层逐渐“遇冷”。以笔者所在的湖北省宜城市为例,经过民政、城建部门调查摸底,全市尚有危房户超过2万。2016年湖北省住建厅安排两批指标超过1000户,第一批指标564户,实际落实192户,第二批指标根本未动。对于2017年危改工作怎么做,地方没有太高热情。农村危房改造工程“遇冷”的原因主要有三个方面:
危改面积不合理,管理部门难操作。按照农村危房改造的相关要求,房屋建筑面积宜控制在60平方米以内,3人以上农户人均建筑面积不得超过18平方米。事实上,这些规定除可满足孤寡、五保老人需求之外,与众多贫困人群需求相距较远,很难获得广泛认同。原因在于,农房除了要满足农民饮食起居功能之外,还要兼顾粮饲储藏、农机具放置、家禽家畜饲养等富有农村特色的功能。农户对新建住宅大致标准是占地面积110—140平方米、建筑面积200—300平方米。如果将农房面积限定在不超过60平方米范围,虽可解决短期问题,但会显著增加未来数年可望脱困的困难群体的住房改造成本。另外,国家有关部门将危改面积标准确定后,不管与基层实际接不接轨,基层都只能照此办理,“变通”就是违规,违规就要追责。在这样的情形之下,基层管理部门或操作层面大都选择“不做事”“防出事”“保平安”。
补助办法欠完善,困难群体难获益。时下,农村频繁进行房屋更新换代的并非住危旧房的贫困户,而是经济条件相对富裕的农户。贫困农户虽有意改造危旧房,但心有余而力不足。笔者在鄂西北调查发现,中等收入水平农家即便新修建一栋最普通平房,一般需要8万至15万元,修缮加固需要2万至4万元左右。贫困农户虽然迫切期待国家的扶持,终因贫困而无法筹到足够的房屋建设资金,也很难利用危改补助来改造房屋。“盖得起房的,少这点钱依然能盖;盖不起房的,多这点钱还是盖不了”。一些贫困户虽被纳入危改对象,因缺乏启动资金,又无其它救济渠道,只能放弃来之不易的危改指标。
工作经费无保障,基层工作难展开。组织实施农村危房改造工程,是一项十分琐碎而繁重的工作,一个中等县市每年安排的危房改造指标都在1000户以上,摊到每个乡镇少则几十户,多则上百户。从农户申报开始,到资格审查、现场踏勘、选择定点、过程监管、竣工验收,再到资金拨付、信息录入、档案归集、迎检验收,每道程序都要按规定走完,工作量非常大,而国家和地方并未安排专项工作经费。工作人员经常进村入户,还要倒贴交通费、生活费,因此很难提升他们的积极性。
责任编辑: shijing0731
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入
24月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品
3岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是
4拨开神秘面纱!凤凰学府交通配套怎样?买前必看
5拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜
6湘潭盛悦天骄新房位置在哪里?物业服务好不好
7购房指南|湘潭平均房价降了吗?哪些好楼盘值
8湘潭买房有哪些买房好选择?看完你就有答案了
9湘乡市买房攻略|热门楼盘有哪些?房价是多少?
10拨开神秘面纱!锦绣世家周边有没有商场?项目楼
岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是多少?
2024-04-30 13:59:57
4月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入手?
湘潭盛悦天骄新房位置在哪里?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜家!
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入手?
4月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是多少?
拨开神秘面纱!凤凰学府交通配套怎样?买前必看
拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜家!