上一篇
多部委推动全国不动产联网 买卖双方可宗地号查房下一篇
千余市县不动产信息平台端口接入全国 将以宗地号查房众所周知,纽约一直是中国人海外投资的首选目的地。去年一年,纽约获得的内地资本就高达57亿美元。但是,这一页很快就要翻过去了。
香港楼盘近水楼台?
数据显示,今年一季度,大陆的企业和个人在香港房地产市场的投资总额已经高达46亿美元,同比增长一倍以上。单从香港今年将获得的内地房地产投资方面来看,香港就有可能超越纽约,成为最受中国内地欢迎的投资目的地。
对于中国大陆投资者来讲,之所以选择香港无外乎它优越的地理位置、稳定的法律和政治环境,以及房价增长的潜力这些因素。
内地资金为何如此凶猛?
其实,相比慷慨的个人买家,内地的房地产企业才是真正的土豪,它们对香港土地投资甚至到了不惜代价的地步。今年2月,龙光地产和合景泰富就以168.55亿港元的总成交价联手拿地,创下了香港近年来单幅土地成交总价的最高纪录。
当然,这已经不是内地的房地产公司第一次在香港大手笔拿地了。过去,万科、恒 大等一线明星,甚至莱蒙国际这种“负债大户”也都纷纷出手。根据香港地政总署的统计数据发现,2011年至今,内地的房地产开发商在香港的投资总额已超过千亿港元。而2016年5月至2017年2月,香港统计的1020.6亿港元的卖地款中,内地的房地产公司贡献了一半。
面对香港房地产市场,内地资金为什么这么凶猛?在水皮看来,主要是这么几个原因:
第一,国内特别北上广一线城市,在经历了大幅度的涨价之后,平均房价已经跟香港的一般住宅基本上看齐了;
第二,国内对于房地产投机也是重拳出击,各种政策在不断的限制和加码;
第三,美元在升值,而港币是盯住美元的,美元升值一定程度上意味着港币对人民币也在升值,所以投资香港的资产,还有保值增值的一个作用;
当然,内地的投资者更多的还有一种全球资产配置的需求。香港一方面近,另外一方面文化上也容易趋同,这就是香港楼盘“近水楼台”的作用。
赴港内地客要小心!
不过在这里我们也要提醒大家,投资香港市场还是有一定的风险的。
一方面,国内有关部门对企业境外投资政策正在悄悄地发生变化。3月23日,内地银联就指令香港的银行机构,正式停止内地客通过银联卡刷卡买港楼。几乎是前后脚,4月12日开始,香港再次收紧了楼市的印花税。
内外夹击之下,房地产这一类投资,实际上是存在管制的风险的,香港楼市将来如果有调整也就在所难免。
另一方面,内地房地产公司过去那么多年的发展,很大程度上是受益于“城镇化”这些改革红利,但是香港市场不存在这种红利。香港是一个非常成熟的市场,如果开发商将原来的土地逻辑照搬到香港,将来未必有收益可言。
责任编辑: shijing0731
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入
24月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品
3岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是
4拨开神秘面纱!凤凰学府交通配套怎样?买前必看
5拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜
6湘潭盛悦天骄新房位置在哪里?物业服务好不好
7购房指南|湘潭平均房价降了吗?哪些好楼盘值
8湘潭买房有哪些买房好选择?看完你就有答案了
9湘乡市买房攻略|热门楼盘有哪些?房价是多少?
10拨开神秘面纱!锦绣世家周边有没有商场?项目楼
岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是多少?
2024-04-30 13:59:57
4月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入手?
湘潭盛悦天骄新房位置在哪里?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜家!
城央准现房·国匠正脉!老城置业,值选潭房锦绣时代!
湘潭房产网-2023年!买房来湘潭就对了!
双节同庆·钜惠提前享|实景公园现房,眼见为实,即刻安家!
开学季!名校为邻+实景现房!中冶大学里,是您安家置业的最佳选择!
注意!又是开学季,江南城@您为孩子上学选好房子了吗?
购房指南|湘潭房价降了吗?哪个楼盘最值得入手?
4月买房正当时即将交房楼盘推荐这个楼盘品质杠杠的
岳塘区买房攻略|在售房源有多少?最新价格是多少?
拨开神秘面纱!凤凰学府交通配套怎样?买前必看
拨开神秘面纱!裕源晋府物业公司怎么样?宜居宜家!