房地产税立法如何落实？业内：时机可能尚不成熟

发布时间： 2018-02-28 11:24:17

来源：北京商报

分类：行业动态

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2月27日，记者得悉，九三学社地方拟向全国政协十三届一次会议提交《关于促进房地产市场颠簸安康开展的建议的提案》(以下简称“提案”)。提案建议，发扬国有企业的引导作用，鼎力开展住房租赁市场，放慢房地产税立法并适时推进;必要时试点空置税，增加空置和“捂盘”。

提案表示，早在2008年11月，《住房保证法》就列入五年立法规划，但“降格”后的《住房保证条例》至今仍未出台。招致房屋买卖这一严重买卖事项短少有针对性的规制和维护，房屋租赁中的租金程度、中介责任、纠纷处置等成绩缺乏威望约束。

爲此，提案建议尽快补上房地产市场法律法规短板。应在《住房保证条例》根底上，尽快出台完善相关施行细则，增强房地产经纪行业管控，参照修建工程质量责任对房地产经纪行爲施行责任终身追溯机制;进一步落实中央责任，确保物业效劳相关法规执行，提升群众寓居环境改善取得感。放慢房地产税立法并适时推进;必要时试点空置税，增加空置和“捂盘”。同时，还要放慢研讨“70年产权限制”相关法律成绩。同时，应对租赁房屋租金程度及增长率、中介人员临时责任等做出详尽规则，必要时上升爲法规甚至法律。

据理解，房地产税制定曾被列入去年的立法任务方案，不过业界普遍以为这一税种开征机遇未到。有剖析指出，房地产税落地的最大障碍是较高的税负压力，仅是土地运用税、增值税等五项税种，在我房地产相关的营业税、企业所得税，对征税人而言将是不小的担负，如何完成普遍收税、躲避拖欠缴税，将极大考验税务机关的执行力。

责任编辑： jingjing

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